父親簽署房屋協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[子女姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備等等]。2.房屋相關(guān)權(quán)益：該房屋對應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)權(quán)益。對該房屋享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、水電燃?xì)膺^戶等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身在該房屋上的合法權(quán)益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，享有對該房屋的部分使用權(quán)益（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。尊重甲方對房屋的所有權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在使用房屋過程中，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，承擔(dān)因自身使用產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。三、協(xié)議履行方式及時間1.履行方式涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理。涉及款項支付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.履行時間如涉及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始準(zhǔn)備相關(guān)資料，并在資料齊全后的[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理。如涉及款項支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款時間節(jié)點]支付相應(yīng)款項。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。如甲方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[X]%或房屋價值的[X]%（根據(jù)違約情形確定較高者）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費至實際騰空之日止。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費（按照律師收費標(biāo)準(zhǔn)計算）、訴訟費、仲裁費、鑒定費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜