父親房產(chǎn)分家協(xié)議書協(xié)議人：甲方：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。乙方：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。丙方：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方系[父親姓名]（以下簡(jiǎn)稱“父親”），擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：。為明確各方在該房產(chǎn)分家事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房等]，坐落在[具體位置]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，房屋用途為[居住或商用等]。2.[詳細(xì)描述房產(chǎn)內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，附帶[如有附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)說明其面積、位置等情況]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配和處置。對(duì)房產(chǎn)分家事宜有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解協(xié)議履行情況。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、到場(chǎng)等。辦理過戶等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定取得相應(yīng)份額的房產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項(xiàng)（如有）及其他應(yīng)盡義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定取得相應(yīng)份額的房產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶至丙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項(xiàng)（如有）及其他應(yīng)盡義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：[詳細(xì)說明房產(chǎn)具體如何分配給各方，例如：甲方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房產(chǎn)的[具體樓層及房間范圍]；乙方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房產(chǎn)的[具體樓層及房間范圍]；丙方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房產(chǎn)的[具體樓層及房間范圍]。如涉及房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償?shù)惹闆r，需詳細(xì)說明補(bǔ)償方式及金額等。]四、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.各方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額登記至名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、相關(guān)部門要求補(bǔ)充資料等情況，各方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。五、款項(xiàng)支付（如有）[如有涉及房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償、差價(jià)支付等款項(xiàng)支付情況，需詳細(xì)說明支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。例如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向丙方支付房產(chǎn)差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為丙方名下的[具體銀行賬號(hào)]。]六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無法取得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方或丙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方或丙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定履行支付款項(xiàng)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本