租賃合同（辦公租賃2025年）出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的辦公用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址：________________________）的辦公用房出租給乙方使用。該辦公用房建筑面積為______平方米，具體包括______房間及附屬區(qū)域（詳見房屋平面圖描述）。第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅限于辦公用途，不得任意改變用途，不得用于存放危險(xiǎn)品、易燃品、易爆品及其他損害公共利益或影響周邊環(huán)境的物品。乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如確需分租部分區(qū)域，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限為______年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如甲方不再使用該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式1.該房屋每月每平方米租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。2.租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金包含內(nèi)容：本合同租金為______（□包干費(fèi)/□不含）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如為包干費(fèi)，則費(fèi)用明細(xì)為：______________；如為不含，則各項(xiàng)費(fèi)用由乙方另行支付，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式為：______________。第五條預(yù)付費(fèi)用與保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的預(yù)付租金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方按本合同約定完好交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將符合約定條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付時(shí)房屋狀況。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋返還給甲方。返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)，無明顯損耗，水、電、氣表讀數(shù)結(jié)清。乙方應(yīng)在返還前與甲方共同檢查房屋，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。第七條裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。所有裝修和添置設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，乙方必須將自行添加的裝修及固定設(shè)施拆除，恢復(fù)房屋原狀或經(jīng)甲方書面同意的方案執(zhí)行。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明、給排水管道等）的日常維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)部區(qū)域（包括但不限于隔斷、墻面、地面、燈具、開關(guān)插座、辦公設(shè)備等）的日常維修和保養(yǎng)，以及因乙方使用原因造成的公共區(qū)域設(shè)施損壞。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急維修需立即處理的，通知后______小時(shí)內(nèi)未得到響應(yīng)的，乙方或甲方工作人員有權(quán)代為維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條提前終止合同1.除本合同另有約定外，任何一方非因不可抗力或法律規(guī)定解除合同的情形，提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。2.甲方因特殊原因需收回房屋的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的補(bǔ)償金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金：①逾期支付租金累計(jì)超過______天的；②擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；③擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋的；④利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；⑤經(jīng)甲方書面通知后，無正當(dāng)理由拒不維修房屋，造成房屋或設(shè)施損壞的。第十條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向乙方支付違約金。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。第十二條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的