2025年商場(chǎng)施工合同協(xié)議合同甲方（發(fā)包人）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承包人）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就2025年商場(chǎng)施工項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）施工事宜，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：2025年商場(chǎng)施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：[工程詳細(xì)地址]1.3工程范圍：本項(xiàng)目包括但不限于商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、防水工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電氣工程（強(qiáng)電及弱電）、消防工程、智能化工程、電梯工程、門窗工程、室外配套工程（包括道路、綠化、圍墻等）及甲方要求的其他工作內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：總建筑面積約為[建筑面積]平方米，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。1.5工程造價(jià)：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。合同價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如適用）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）；（4）施工圖紙；（5）技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求；（6）工程量清單；（7）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；（8）現(xiàn)場(chǎng)簽證；（9）其他經(jīng)甲方確認(rèn)的與工程有關(guān)文件、資料和信息。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭(zhēng)議解決約定處理。第三條工程期限3.1開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[年]年[月]日，或甲方書面通知乙方開工的日期為開工日期。3.2竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[年]年[月]日，總工期為[天數(shù)]天（日歷天，包含法定節(jié)假日）。3.3工期延誤：（1）因甲方原因（包括但不限于提供資料延遲、指令錯(cuò)誤、未及時(shí)支付工程款、未辦理相關(guān)許可手續(xù)等）造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，乙方不受誤期損害。（2）因乙方原因（包括但不限于管理不善、技術(shù)能力不足、人員設(shè)備不到位、未按施工方案施工等）造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度。若工期延誤超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的全部損失。（3）因不可抗力（見第十四條）原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方免于承擔(dān)工期延誤責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的[合格/優(yōu)良]等級(jí)要求，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)文件的要求。4.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方、監(jiān)理單位（如設(shè)置）的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)指派合格的專業(yè)技術(shù)人員和熟練的工人進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3材料設(shè)備質(zhì)量：除合同另有約定外，用于本工程的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)保證其質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)的檢驗(yàn)責(zé)任。乙方應(yīng)按合同約定對(duì)甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因使用不合格材料、設(shè)備造成的質(zhì)量問題和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條工程價(jià)款5.1合同價(jià)款：本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。5.2工程計(jì)量：采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，按合同約定進(jìn)行工程量計(jì)量；采用其他方式計(jì)價(jià)時(shí)，按雙方協(xié)商確定的方法進(jìn)行計(jì)量。5.3價(jià)款調(diào)整：下列情況發(fā)生時(shí)，可進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整：（1）依據(jù)國(guó)家或省級(jí)政府建設(shè)主管部門頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲方確認(rèn)，需要對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的；（2）合同約定的可調(diào)價(jià)因素發(fā)生，且其影響合同價(jià)款，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)需要調(diào)整的；（3）因設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證等造成工程量增減，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，按合同約定調(diào)整合同價(jià)款；（4）材料價(jià)格波動(dòng)超過合同約定范圍，按合同約定或雙方協(xié)商調(diào)整。第六條工程變更6.1任何一方提出工程變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更的項(xiàng)目、部位、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、做法等。6.2乙方應(yīng)在收到變更通知后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交變更報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。變更價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。6.3甲方提出的變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或（和）延長(zhǎng)工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤責(zé)任。乙方提出的合理化變更建議，若為甲方所采納并產(chǎn)生效益，甲乙雙方可就效益分享進(jìn)行協(xié)商。6.4任何一方提出的變更，若引起合同價(jià)款增減，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1本項(xiàng)目所需主要材料、設(shè)備由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)。具體供應(yīng)清單、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、時(shí)間及地點(diǎn)由雙方在合同附件中明確約定。7.2由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天將供應(yīng)清單及到貨時(shí)間通知乙方，乙方應(yīng)派員接收、檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，方可使用。因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。7.3由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及合同約定，自行采購(gòu)，并確保其質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量證明文件報(bào)送甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間將材料、設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)卸貨、保管。材料、設(shè)備使用前的檢驗(yàn)由乙方負(fù)責(zé)，檢驗(yàn)合格后方可使用。因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條安全文明施工8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)、規(guī)章制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全施工措施，并確保其有效實(shí)施。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其施工人員的安全教育和管理，為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因其施工活動(dòng)造成的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。8.3乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到文明施工，并做好環(huán)境保護(hù)工作。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。8.4甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地條件，并應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊環(huán)境的矛盾，保證乙方順利施工。甲方應(yīng)對(duì)其提供的施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域的現(xiàn)有地下管線、構(gòu)筑物等承擔(dān)安全責(zé)任。第九條竣工驗(yàn)收9.1工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙、完整的施工技術(shù)資料及工程結(jié)算資料。9.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后[天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。9.3工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方不得使用。因甲方使用造成的問題，由甲方自行負(fù)責(zé)。工程竣工驗(yàn)收通過后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料一套。第十條工程保修10.1本工程實(shí)行工程質(zhì)量保修制度。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。10.2保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天數(shù)]天內(nèi)予以免費(fèi)維修。若乙方不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)委托第三方維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3因使用不當(dāng)、第三方原因造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方有義務(wù)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[萬分之幾]的違約金。逾期超過[天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。（2）甲方未按合同約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。（3）甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[萬分之幾]的違約金。逾期超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工、修理后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的全部損失。（3）乙方擅自使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備或使用不合格的材料、設(shè)備造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。（5）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)互相返還已收、支的款項(xiàng)，已完成的工程量按合同約定或協(xié)商的價(jià)格支付。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[種方式]解決：（1）提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）依法向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條通知與送達(dá)14.1甲乙雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。14.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方上述地址或聯(lián)系方式。14.3送達(dá)地址為合同中載明的地址，以掛號(hào)信或特快專遞郵寄的，寄出后[天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。一方變更地址未通知對(duì)方的，按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十五條合同生效及終止15.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2本合同在以下條件滿足時(shí)終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完全部工程款；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）仲裁裁決或法院判決生效。第十六條其他條款16.1保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：除合同另有約定外，工程相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[甲方/乙方]所有。16.3不可分割性：本合同各條款是