漏水風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議書甲方（責(zé)任方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受損方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方所有或使用的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）存在漏水風(fēng)險(xiǎn)，可能對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)及正常生活造成損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商用]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[樓層數(shù)]層，甲方位于[具體樓層及房號(hào)]。2.漏水風(fēng)險(xiǎn)情況說(shuō)明經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，甲方物業(yè)存在以下漏水風(fēng)險(xiǎn)：[詳細(xì)描述漏水位置，如衛(wèi)生間墻角、廚房天花板等]出現(xiàn)水漬，疑似存在水管滲漏現(xiàn)象。[說(shuō)明漏水可能影響的范圍，如樓下對(duì)應(yīng)房間的天花板、墻面等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合其對(duì)漏水風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行檢查、維修等必要工作。在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)漏水風(fēng)險(xiǎn)的處理方式和時(shí)間安排有一定的自主決定權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)承擔(dān)因該物業(yè)漏水風(fēng)險(xiǎn)給乙方造成損害的賠償責(zé)任，但以本協(xié)議約定為限。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的漏水風(fēng)險(xiǎn)解決方案，并書面告知乙方。解決方案應(yīng)包括維修計(jì)劃、預(yù)計(jì)維修時(shí)間、維修期間對(duì)乙方生活或經(jīng)營(yíng)可能產(chǎn)生的影響及應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。按照解決方案及時(shí)、有效地進(jìn)行漏水風(fēng)險(xiǎn)處理工作，確保維修質(zhì)量，達(dá)到消除漏水隱患的目的。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)的影響。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤或維修不當(dāng)，給乙方造成額外損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，預(yù)防漏水風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)大或再次發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)漏水風(fēng)險(xiǎn)有加劇或新的漏水跡象，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地處理漏水風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。在甲方處理漏水風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。因甲方漏水風(fēng)險(xiǎn)給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方對(duì)漏水風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域等。在甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行漏水風(fēng)險(xiǎn)處理期間，應(yīng)盡量保持克制和理解，避免因處理過(guò)程中的不便與甲方發(fā)生不必要的沖突。但如甲方行為嚴(yán)重影響乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。不得故意阻礙或干擾甲方對(duì)漏水風(fēng)險(xiǎn)的處理工作，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間制定漏水風(fēng)險(xiǎn)解決方案或未及時(shí)告知乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照解決方案進(jìn)行漏水風(fēng)險(xiǎn)處理，導(dǎo)致漏水問(wèn)題未能及時(shí)解決或維修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新處理直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、因漏水導(dǎo)致的生活或經(jīng)營(yíng)中斷造成的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在處理漏水風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給乙方造成人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導(dǎo)致死亡）等。若甲方未按照約定定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致漏水風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大或再次發(fā)生，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方處理漏水風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致處理工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于增加的維修成本、因延誤造成的其他損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方故意阻礙或干擾甲方處理漏水風(fēng)險(xiǎn)工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。