小區(qū)土地承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體地塊位置及面積]土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承包該土地用于[承包用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[小區(qū)詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整空地、有一定植被等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及其狀況]。3.承包用途乙方承包該土地用于[明確具體用途，如種植花卉、開辦小型停車場等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對乙方在承包土地上的經(jīng)營活動有知情權(quán)，有權(quán)查閱乙方與該土地承包經(jīng)營相關(guān)的文件、資料等。在承包期限內(nèi)，若因小區(qū)整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要收回土地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，不存在任何第三方對該土地主張權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在承包期限內(nèi)，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得因甲方原因影響乙方正常使用土地及開展承包經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營使用該土地，開展符合承包用途的經(jīng)營活動。對在承包土地上投入的資金、設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或開展經(jīng)營活動，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付承包費用，具體支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在承包土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為。負責(zé)承包土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和安全，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切安全責(zé)任和環(huán)境責(zé)任。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還土地，如有地上附著物，應(yīng)按照甲方要求進行處置或清理。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按[支付周期，如年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自收回土地等，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包期限內(nèi)的承包費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地，并按照本協(xié)議約定的承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及小區(qū)造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還土地，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付土地占用費，并在甲方要求的期限內(nèi)完成土地清理和交還工作。逾期仍未交還的，甲方有權(quán)自行處置土地上的附著物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效