改造房屋的合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有損壞、裝修情況等]。2.改造內(nèi)容乙方負責按照甲方提供的設(shè)計方案（如有）或雙方協(xié)商確定的改造方案，對房屋進行如下改造：拆除工程：拆除房屋內(nèi)[具體需拆除的部分，如非承重墻、原有裝修等]。結(jié)構(gòu)改造：[如有結(jié)構(gòu)改造，詳細說明改造部位、方式及預期達到的效果]。水電改造：重新鋪設(shè)房屋內(nèi)的水電線路，包括但不限于更換電線、水管，合理布局插座、開關(guān)、水龍頭等位置。裝修工程：墻面地面處理：對房屋墻面進行[具體處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，地面鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]。門窗更換：更換房屋的[門窗類型，如入戶門、室內(nèi)門、窗戶等]。廚衛(wèi)改造：對廚房和衛(wèi)生間進行全面改造，包括櫥柜安裝、衛(wèi)浴設(shè)施更換（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等）、防水處理等。其他裝修：[如有其他特殊裝修要求，詳細列舉]。3.改造標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范以及行業(yè)通行標準進行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。具體標準如下：結(jié)構(gòu)安全：改造后的房屋結(jié)構(gòu)應穩(wěn)定可靠，能夠承受正常使用荷載，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標準。水電工程：水電線路鋪設(shè)應規(guī)范整齊，電線容量滿足房屋用電需求，水管無滲漏現(xiàn)象，所有水電設(shè)施應符合相關(guān)安全標準并能正常使用。裝修質(zhì)量：墻面地面平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝牢固，密封良好；廚衛(wèi)設(shè)施安裝位置準確，使用方便，裝修材料應符合環(huán)保標準，無有害氣體超標等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工作。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)改造現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響改造工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)改造工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行改造施工，確保改造工作的質(zhì)量和進度。在改造施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方確認后嚴格按照方案執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，防止損壞、丟失。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進行驗收，并向甲方提供竣工報告、質(zhì)量保修書等資料。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改造工程進行到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起[X]日內(nèi)開工，預計于開工后[X]日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。2.乙方應嚴格按照約定的工期組織施工，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一日，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應負責免費維修因乙方施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞。2.質(zhì)量保修期限內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除或另行向乙方追償。3.因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方不承擔保修責任，但應提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的標準、期限完成改造工作或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至符合標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為嚴重影響甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等爭議解決程序，違約方應承擔對方因解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.