改交房日協(xié)議換合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋交付日期等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見，決定將原交房日協(xié)議更換為合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]【此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括樓層、朝向、裝修情況等，如有附屬設(shè)施，也應(yīng)一并說明】。2.原交房日協(xié)議情況原交房日協(xié)議約定房屋應(yīng)于[原交房日期]交付給乙方。但由于[說明導(dǎo)致交房日期變更的原因，如不可抗力、施工進(jìn)度延遲等]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對交房日期進(jìn)行變更，并將交房日協(xié)議更換為合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的交房日期及條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。確保房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，在交付前對房屋進(jìn)行全面檢查和整改，消除質(zhì)量問題。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)【詳細(xì)說明協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的具體內(nèi)容，如提供資料清單、協(xié)助辦理流程等】。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定除外），并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛【明確說明甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用范圍】。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償【說明甲方保管房屋及設(shè)施設(shè)備的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及賠償?shù)姆绞胶头秶?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任?！驹敿?xì)說明乙方追究甲方違約責(zé)任的具體方式和途徑】在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用【明確說明乙方應(yīng)支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時間等】。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及甲方要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定除外）【詳細(xì)說明乙方配合辦理手續(xù)的具體內(nèi)容和要求】。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償【說明乙方使用房屋的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及賠償?shù)姆绞胶头秶?。三、交房日期及條件（一）交房日期經(jīng)雙方協(xié)商一致，并考慮到實(shí)際情況，現(xiàn)確定房屋的交房日期為[新交房日期]。（二）交房條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件【詳細(xì)說明水、電、氣、通訊等配套設(shè)施達(dá)到使用條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，如供水正常、供電穩(wěn)定、燃?xì)忾_通等】。3.房屋的裝修質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在明顯的質(zhì)量問題【明確說明裝修質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整、地面無裂縫、門窗密封良好等】。4.甲方已按照本合同約定，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)【說明甲方提供資料及協(xié)助辦理手續(xù)的具體要求和時間節(jié)點(diǎn)】。四、房屋交付程序（一）交付通知在房屋達(dá)到交房條件后，甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。通知應(yīng)包含交房日期、交房地點(diǎn)、所需攜帶的資料等內(nèi)容【詳細(xì)說明通知的具體格式和內(nèi)容要求】。（二）交付手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料前往辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書【明確說明房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含的內(nèi)容，如房屋基本信息、驗(yàn)收情況、雙方簽字等】。（三）資料交接甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：1.房屋質(zhì)量保證書。2.房屋使用說明書。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）復(fù)印件。4.與房屋相關(guān)的其他資料（如購房合同、發(fā)票等）【詳細(xì)說明各項(xiàng)資料的具體內(nèi)容和格式要求】。乙方應(yīng)在收到上述資料后，在資料交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的交房日期將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金【明確說明違約金的計(jì)算方式和支付時間】。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交房條件，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任【詳細(xì)說明甲方整改的具體要求和期限，以及損失賠償?shù)姆秶头绞健俊?.若甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，則甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金【明確說明甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的具體要求和期限，以及違約金的支付時間和方式】。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同約定購房款的[X%]向甲方支付違約金【明確說明違約金的計(jì)算方式和支付時間】。2.若乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，拒絕接收符合交房條件的房屋或無故拖延辦理交付手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任【詳細(xì)說明乙方承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍和方式】。3.若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失【明確說明乙方修復(fù)或賠償?shù)木唧w要求和范圍，以及損失賠償?shù)姆绞健俊Ａ?、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟【明確說明爭議解決的方式和管轄法院】。七、其他條款1