承包拆房協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方具備從事拆房業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有部分裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體及附屬建筑物、構(gòu)筑物，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、車棚、地下室等。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆房工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保拆房工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆房費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事拆房業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，確保拆房工作符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。制定詳細(xì)的拆房工作計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行拆房作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，且乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆房過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬設(shè)施的清運(yùn)工作，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的合法處置地點(diǎn)，不得隨意丟棄。在拆房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有價(jià)值的物品或文物等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并妥善保管，不得擅自處置。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆房工作，確保拆除后的場(chǎng)地清理平整。在拆房工作完成后，向甲方提供拆房工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆房記錄、安全檢查報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成拆房工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除房屋主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆房工作，包括場(chǎng)地清理平整并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆房工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延拆房工作期限等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆房過程中違反國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管或擅自處置房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有價(jià)值物品或文物等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方