承包場(chǎng)所合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)所具體地址]的場(chǎng)所（以下簡稱“該場(chǎng)所”），乙方有意承包該場(chǎng)所用于[承包用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包場(chǎng)所合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所基本情況該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉場(chǎng)所內(nèi)各區(qū)域，如辦公區(qū)、倉庫區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等及相應(yīng)面積]。場(chǎng)所配套設(shè)施有[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等具體設(shè)施情況]。場(chǎng)所周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，具體位置位于[詳細(xì)地理位置描述]。2.承包用途乙方承包該場(chǎng)所用于[明確具體經(jīng)營活動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容，例如生產(chǎn)加工某種產(chǎn)品、開展教育培訓(xùn)服務(wù)、進(jìn)行倉儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將場(chǎng)所及附屬設(shè)施完好交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費(fèi)用包含場(chǎng)所租金、配套設(shè)施使用費(fèi)等一切與承包場(chǎng)所相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)場(chǎng)所及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)在承包期限內(nèi)根據(jù)自身需要合理使用場(chǎng)所的公共區(qū)域（如共用通道、樓梯間等），但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)所及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時(shí)場(chǎng)所及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)提供場(chǎng)所的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，協(xié)助乙方辦理與承包場(chǎng)所經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如工商登記、消防備案等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證場(chǎng)所及附屬設(shè)施不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如屋頂、承重墻、水電主管道等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用承包場(chǎng)所及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)或服務(wù)項(xiàng)目。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)所或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。對(duì)承包場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備時(shí)，在不影響場(chǎng)所結(jié)構(gòu)安全和符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定裝修設(shè)計(jì)方案和設(shè)備選型，但應(yīng)提前告知甲方裝修改造計(jì)劃，并在裝修改造完成后通知甲方驗(yàn)收。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。按照承包用途合理使用場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)所或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承包場(chǎng)所內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，確保場(chǎng)所及人員安全。制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用承包場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在承包期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)所內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)所原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞場(chǎng)所內(nèi)的裝修及固定設(shè)施。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)區(qū)域乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包場(chǎng)所內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等設(shè)施的維修。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)區(qū)域如遇場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修，因甲方維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)，提供必要的繳費(fèi)信息。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失（如被停水停電等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.其他費(fèi)用乙方在承包場(chǎng)所經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與承包場(chǎng)所經(jīng)營相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等），確保在經(jīng)營過程中因意外事故等造成的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡能夠得到相應(yīng)賠償。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)乙方購買保險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案，并在保險(xiǎn)合同發(fā)生變更、終止等情況時(shí)及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付場(chǎng)所或交付的場(chǎng)所不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)所，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變承包用途、損壞場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限交還場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X‰]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)所，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在承包期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際承包期限結(jié)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。若乙方經(jīng)營不善，連續(xù)虧損超過[X]個(gè)月，且無法改善經(jīng)營狀況，乙方可以書面申請(qǐng)解除合同。經(jīng)甲方審核同意后，雙方按照實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決