扶貧房屋改造協(xié)議書甲方：[扶貧組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[代表人姓名]乙方：[房屋改造施工方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[代表人姓名]鑒于甲方致力于扶貧工作，旨在改善貧困地區(qū)居民的居住條件；乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就扶貧房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋地點：位于[具體貧困地區(qū)名稱及詳細(xì)地址]的[X]戶居民房屋。2.改造內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)：對房屋進行安全性評估，對于存在安全隱患的墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分進行加固或修繕，確保房屋主體穩(wěn)固。屋頂修繕：更換破損的屋頂瓦片，對屋頂進行防水處理，防止雨水滲漏。墻面處理：鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷內(nèi)外墻面，使其外觀整潔，并具備一定的保溫隔熱性能。門窗更換：拆除老化、損壞的門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)且保暖性較好的新門窗。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)電線管道，更換老化電線，確保用電安全；優(yōu)化室內(nèi)給排水系統(tǒng)，解決漏水、排水不暢等問題。廚房及衛(wèi)生間改造：合理規(guī)劃廚房布局，安裝必要的廚房設(shè)備；對衛(wèi)生間進行防水處理，安裝衛(wèi)生潔具，改善居住環(huán)境。3.改造標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造后的房屋符合安全居住要求。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門認(rèn)可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，要求乙方提供相關(guān)施工資料和報告。如乙方施工不符合協(xié)議約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到要求；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理與房屋改造相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)鼐用窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保改造工作順利進行。組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲取工程款項。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及協(xié)議約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及改造標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全和進度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工程進度、質(zhì)量情況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對改造后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換；如因不可抗力或甲方、第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本協(xié)議項下扶貧房屋改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在工程施工進度達(dá)到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方、相關(guān)部門及當(dāng)?shù)鼐用耱炇蘸细窈?，乙方提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計于開工后[X]日內(nèi)竣工。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不得超過[X]日歷天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快施工進度，確保工程按時竣工。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定及時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；因返工造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方或當(dāng)?shù)鼐用裨斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日