幼兒園租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于開辦幼兒園事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于開辦幼兒園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地開辦幼兒園。協(xié)助乙方辦理開辦幼兒園所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照約定用途開辦幼兒園，并自主經(jīng)營管理。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法開辦幼兒園，確保幼兒園的教學(xué)活動符合規(guī)范。合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改造、建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責(zé)幼兒園的安全管理工作，承擔因幼兒園經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物。對乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，如甲方要求保留，雙方可另行協(xié)商補償事宜；如甲方要求拆除，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本合同約定的用途，無任何權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用土地，損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。6.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。3.如因政府規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取合理補償，如乙方因拆遷獲得的補償款涉及租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，雙方可按照雙方對該部分資產(chǎn)的投入比例協(xié)商分配。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]