建房子裝修合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進(jìn)行建造及裝修，乙方具備相關(guān)建造及裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的建造及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造甲方委托乙方在[具體地址]建造一棟[層數(shù)]層的房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)形式]。房屋建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防水防潮等方面的要求。房屋建造內(nèi)容包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻砌筑、屋面防水、水電安裝、門窗安裝等。2.房屋裝修裝修范圍包括房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，以及廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等各個功能區(qū)域的裝修布置。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的裝修方案進(jìn)行施工。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。裝修內(nèi)容包括但不限于墻面乳膠漆、地面瓷磚或木地板鋪設(shè)、天花板吊頂、廚房櫥柜定制、衛(wèi)生間潔具安裝、室內(nèi)門窗制作安裝等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方使用的建筑材料和裝修材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、土地使用證明等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)合同約定收取工程款。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提供的施工資料和要求有疑問時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工及裝修資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照合同約定的施工圖紙、裝修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照合同約定及時提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗收。工程交付使用后，按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款支付1.工程款總額：本合同項下的房屋建造及裝修工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付時間：甲方應(yīng)在上述各付款節(jié)點到達(dá)后的[X]個工作日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工期1.開工日期：本合同工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本合同工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下的房屋建造及裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修乙方對本合同項下的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。如甲方擅自變更施工圖紙、裝修方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求的建筑材料和裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管