小區(qū)電梯協(xié)議書范本甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[電梯服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)內(nèi)安裝有電梯設(shè)備，為確保電梯的正常運行、維護保養(yǎng)以及保障業(yè)主的安全使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)電梯的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備本小區(qū)內(nèi)共有[X]部電梯，分布于[具體樓號及位置]。電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，制造日期為[具體日期]。電梯設(shè)備包括但不限于轎廂、曳引機、控制柜、門系統(tǒng)、安全保護裝置等所有相關(guān)部件。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責為本小區(qū)電梯提供日常運行管理、定期維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查以及應(yīng)急救援等服務(wù)。具體服務(wù)要求如下：日常運行管理確保電梯每天[具體運行時間]正常運行，滿足業(yè)主上下樓需求。監(jiān)控電梯運行狀態(tài)，及時處理運行過程中的異常情況。定期維護保養(yǎng)按照國家相關(guān)標準及電梯制造商的要求，每月至少進行[X]次全面維護保養(yǎng)工作。維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、電氣系統(tǒng)檢查等，確保電梯各項性能指標符合安全要求。故障維修接到電梯故障通知后，乙方應(yīng)在[具體響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。對于一般性故障，應(yīng)在[具體維修時間]內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)電梯運行，并在[最長維修時間]內(nèi)徹底解決問題。安全檢查每周進行不少于[X]次的安全檢查，包括但不限于電梯安全裝置、運行狀況、機房環(huán)境等方面的檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時記錄并采取有效措施進行整改，確保電梯安全運行。應(yīng)急救援建立24小時應(yīng)急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠及時響應(yīng)。配備專業(yè)的應(yīng)急救援人員和必要的救援設(shè)備，如對講機、三角鑰匙、盤車手輪等，保障在最短時間內(nèi)實施救援，解救被困人員。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解電梯運行狀況、維護保養(yǎng)記錄、故障維修情況等相關(guān)信息。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行改進；如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好電梯使用管理工作，督促業(yè)主正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付電梯服務(wù)費用。提供必要的工作條件，如電梯機房、值班室等場地的正常使用，以及相關(guān)水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯服務(wù)費用。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，自主安排電梯服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)標準、電梯制造商的要求以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯服務(wù)。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修技術(shù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗。建立健全電梯服務(wù)檔案，詳細記錄電梯運行狀況、維護保養(yǎng)記錄、故障維修情況、安全檢查記錄等信息，并定期向甲方提供書面報告。負責電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)所需的材料、配件等物資的采購，但所采購的物資應(yīng)符合國家相關(guān)標準和電梯設(shè)備的要求。對電梯設(shè)備進行定期更新改造，確保電梯設(shè)備的性能和安全性符合國家最新標準和規(guī)定。更新改造計劃應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后實施。負責電梯安全宣傳工作，向業(yè)主宣傳電梯安全使用知識，提高業(yè)主的安全意識。在電梯發(fā)生事故或故障時，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。同時，積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，承擔相應(yīng)的法律責任。三、費用及支付方式1.電梯服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方為電梯提供日常運行管理、維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查以及應(yīng)急救援等所有服務(wù)的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月的電梯服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、電梯設(shè)備更新改造、服務(wù)內(nèi)容增加等原因?qū)е码娞莘?wù)成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]天通知甲方的情況下，適當調(diào)整電梯服務(wù)費用。調(diào)整后的費用標準應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付電梯服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展電梯服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關(guān)標準、電梯制造商的要求以及本協(xié)議約定提供電梯服務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權(quán)扣除當月電梯服務(wù)費用的[X%]作為違約金。如因乙方原因給甲方或業(yè)主造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間響應(yīng)電梯故障維修或應(yīng)急救援請求，每逾期一分鐘，應(yīng)按照當月電梯服務(wù)費用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]分鐘的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全電梯服務(wù)檔案或未定期向甲方提供書面報告，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除當月電梯服務(wù)費用的[X%]作為違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的電梯服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各