2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案核心知識(shí)考試題庫(kù)及答案解析單位所屬部門(mén)：________姓名：________考場(chǎng)號(hào)：________考生號(hào)：________一、選擇題1.2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案中，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立登記的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（）A.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查B.登記申請(qǐng)人在登記完成后不得請(qǐng)求撤銷(xiāo)登記C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記完成時(shí)設(shè)立D.登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)形式審查后即完成登記答案：C解析：根據(jù)修訂案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記完成時(shí)設(shè)立，這是物權(quán)公示原則的體現(xiàn)。登記機(jī)構(gòu)主要進(jìn)行形式審查，確保申請(qǐng)文件符合法定形式要求即可完成登記，并非進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。登記完成后，在特定情況下，如存在欺詐、脅迫等情形，申請(qǐng)人仍可請(qǐng)求撤銷(xiāo)登記。因此，C選項(xiàng)正確。2.修訂案中，關(guān)于共有物管理的規(guī)定，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.共同共有人對(duì)共有物享有平等的管理權(quán)B.共有人可以請(qǐng)求分割共有物C.共同管理行為對(duì)全體共有人均有約束力D.共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物答案：D解析：修訂案規(guī)定，共同共有人對(duì)共有物享有平等的管理權(quán)，共同管理行為對(duì)全體共有人均有約束力。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共有人一般不得請(qǐng)求分割共有物，除非出現(xiàn)重大理由或有協(xié)議約定。按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物，但應(yīng)給其他共有人必要的準(zhǔn)備時(shí)間。因此，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。3.修訂案中，關(guān)于物權(quán)保護(hù)方式的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（）A.物權(quán)人只能選擇請(qǐng)求損害賠償一種保護(hù)方式B.因權(quán)利人未及時(shí)行使權(quán)利導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，不能請(qǐng)求保護(hù)C.物權(quán)受到侵害時(shí)，權(quán)利人可以同時(shí)采取多種保護(hù)方式D.只有在物權(quán)受到實(shí)際侵害時(shí)才能請(qǐng)求保護(hù)答案：C解析：修訂案規(guī)定，物權(quán)人受到侵害時(shí)，可以同時(shí)采取請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等多種保護(hù)方式。權(quán)利人未及時(shí)行使權(quán)利導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失不能請(qǐng)求保護(hù)。因此，C選項(xiàng)正確。4.修訂案中，關(guān)于地役權(quán)的設(shè)立規(guī)定，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式B.地役權(quán)自地役權(quán)合同簽訂時(shí)設(shè)立C.地役權(quán)的設(shè)立不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定D.地役權(quán)具有從屬性答案：B解析：修訂案規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。地役權(quán)的設(shè)立不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，且具有從屬性，隨主權(quán)利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。因此，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。5.修訂案中，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（）A.債務(wù)人到期未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人必須立即拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)B.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予債務(wù)人合理的履行期限C.抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格確定D.抵押權(quán)人可以隨意確定抵押財(cái)產(chǎn)的處置方式答案：C解析：修訂案規(guī)定，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先與債務(wù)人協(xié)商履行債務(wù)。經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格確定。因此，C選項(xiàng)正確。6.修訂案中，關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)規(guī)定，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)人享有專(zhuān)有使用權(quán)B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用C.未經(jīng)許可使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)，必須支付許可費(fèi)D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)受到侵害時(shí)，可以請(qǐng)求停止侵害答案：C解析：修訂案規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)人享有專(zhuān)有使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓和許可使用。未經(jīng)許可使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成侵權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如賠償損失等，而非必須支付許可費(fèi)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)受到侵害時(shí)，權(quán)利人可以請(qǐng)求停止侵害。因此，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。7.修訂案中，關(guān)于占有保護(hù)的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（）A.占有人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀，但必須證明其占有合法B.占有人只能請(qǐng)求排除妨害，不能請(qǐng)求損害賠償C.因占有人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)受損，占有人不承擔(dān)責(zé)任D.占有保護(hù)適用于所有類(lèi)型的占有答案：A解析：修訂案規(guī)定，占有人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀，但必須證明其占有合法。占有保護(hù)適用于合法占有，非法占有不享有保護(hù)。因占有人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)受損的，占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因此，A選項(xiàng)正確。8.修訂案中，關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分享有所有權(quán)B.業(yè)主對(duì)共有部分享有共有權(quán)C.業(yè)主可以請(qǐng)求分割共有部分D.業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)全體業(yè)主均有約束力答案：C解析：修訂案規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)共有部分享有共有權(quán)。業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)全體業(yè)主均有約束力。在建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系存續(xù)期間，業(yè)主一般不得請(qǐng)求分割共有部分，除非有協(xié)議約定或有重大理由。因此，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。9.修訂案中，關(guān)于物權(quán)變動(dòng)公示方式的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（）A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行登記B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行登記C.物權(quán)變動(dòng)公示方式僅限于登記D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)可以通過(guò)交付完成公示答案：B解析：修訂案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)可以通過(guò)交付完成公示。物權(quán)變動(dòng)的公示方式包括登記和交付，具體方式取決于物權(quán)的性質(zhì)。因此，B選項(xiàng)正確。10.修訂案中，關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.相鄰關(guān)系是物權(quán)的一種類(lèi)型B.相鄰關(guān)系是基于法律直接規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系C.相鄰關(guān)系只適用于相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間D.相鄰關(guān)系雙方應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則答案：C解析：修訂案規(guī)定，相鄰關(guān)系是基于法律直接規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是物權(quán)的一種類(lèi)型。相鄰關(guān)系不僅適用于相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間，也適用于相鄰動(dòng)產(chǎn)之間，如相鄰船舶的航行關(guān)系等。相鄰關(guān)系雙方應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則。因此，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。11.根據(jù)2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.登記申請(qǐng)?zhí)峤籅.登記機(jī)構(gòu)受理C.登記完成D.物權(quán)變動(dòng)合同簽訂答案：C解析：根據(jù)修訂案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為要件，自登記完成時(shí)發(fā)生效力。這體現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示原則，確保交易安全和物權(quán)狀態(tài)明確。登記機(jī)構(gòu)的受理和登記申請(qǐng)的提交只是物權(quán)變動(dòng)的程序環(huán)節(jié)，并非物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間點(diǎn)。物權(quán)變動(dòng)合同簽訂是物權(quán)變動(dòng)的起因，但物權(quán)本身的設(shè)立或變動(dòng)效力自登記完成時(shí)才產(chǎn)生。12.2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案中，關(guān)于按份共有財(cái)產(chǎn)的管理，多數(shù)共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，按份共有人請(qǐng)求撤銷(xiāo)該處分的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起（）內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。A.三個(gè)月B.六個(gè)月C.一年D.兩年答案：C解析：修訂案強(qiáng)化了對(duì)按份共有權(quán)的保護(hù)。根據(jù)規(guī)定，多數(shù)共有人違反約定，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，損害其他共有人的合法權(quán)益的，其他共有人可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)該處分行為。請(qǐng)求撤銷(xiāo)權(quán)的行使期限為一年，自共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起計(jì)算。這一規(guī)定旨在保護(hù)少數(shù)共有人的權(quán)益，防止其權(quán)利被多數(shù)共有人不當(dāng)侵害。13.在租賃合同中，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租合同對(duì)原租賃合同的基礎(chǔ)關(guān)系產(chǎn)生何種影響？A.終止原租賃合同B.改變?cè)赓U合同主體C.在原租賃合同基礎(chǔ)上產(chǎn)生新的租賃關(guān)系D.解除原租賃合同答案：C解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，這在法律上是在原租賃合同基礎(chǔ)上產(chǎn)生了新的租賃關(guān)系，即轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同是獨(dú)立的合同，但其成立和效力以原租賃合同為基礎(chǔ)。原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍需對(duì)出租人承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是沒(méi)有提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。14.2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案對(duì)于地役權(quán)的設(shè)立，增加了哪些新的要求？A.必須進(jìn)行登記B.必須訂立書(shū)面合同C.必須繳納地役權(quán)設(shè)立費(fèi)D.必須經(jīng)過(guò)利害關(guān)系人同意答案：B解析：修訂案進(jìn)一步強(qiáng)化了地役權(quán)設(shè)立的形式要件。規(guī)定設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。這有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。雖然地役權(quán)原則上具有從屬性，但修訂案更側(cè)重于通過(guò)書(shū)面合同形式來(lái)規(guī)范地役權(quán)的設(shè)立行為，增加交易的安全性和可預(yù)見(jiàn)性。地役權(quán)的設(shè)立自合同生效時(shí)設(shè)立，登記僅具有對(duì)抗效力。15.擔(dān)保物權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)捻樞颍饕罁?jù)什么確定？A.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立時(shí)間B.債權(quán)的種類(lèi)C.債權(quán)人的信用等級(jí)D.擔(dān)保合同約定的優(yōu)先受償權(quán)答案：A解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，其清償順序按照擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立時(shí)間確定，先設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償。這是擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)幕驹瓌t，體現(xiàn)了“先來(lái)后到”的規(guī)則，有助于維護(hù)交易安全和保護(hù)早期權(quán)利人的利益。雖然擔(dān)保合同可以約定優(yōu)先受償權(quán)，但該約定不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，且不影響已登記的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的優(yōu)先受償順序。16.關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分，以下哪項(xiàng)表述是正確的？A.共有部分僅由業(yè)主大會(huì)代表行使權(quán)利B.共有部分由物業(yè)服務(wù)企業(yè)獨(dú)占管理C.共有部分的使用和收益，依照法律規(guī)定以及業(yè)主共同決定D.共有部分的所有權(quán)屬于業(yè)主大會(huì)答案：C解析：修訂案明確了建筑物區(qū)分所有權(quán)中，共有部分的權(quán)利歸屬和行使規(guī)則。共有部分歸全體業(yè)主共同所有，其使用和收益，依照法律規(guī)定以及業(yè)主共同決定。業(yè)主共同決定體現(xiàn)了共有人共同管理共有事務(wù)的原則。業(yè)主大會(huì)是代表業(yè)主行使共有部分權(quán)利的機(jī)構(gòu)，但并非共有部分的所有權(quán)人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是根據(jù)業(yè)主委托對(duì)共有部分進(jìn)行管理的，其管理行為受業(yè)主委托合同的約束，并非獨(dú)占管理權(quán)。17.2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案中，對(duì)于占有保護(hù)的規(guī)定，主要體現(xiàn)了哪種原則？A.惡意占有原則B.占有即本權(quán)推定原則C.公平原則D.誠(chéng)信原則答案：B解析：修訂案在占有保護(hù)方面，強(qiáng)化了“占有即本權(quán)推定”的原則。即在沒(méi)有相反證據(jù)的情況下，推定占有人的占有是合法的，權(quán)利人如果要求恢復(fù)原狀，需要承擔(dān)舉證責(zé)任，證明占有人的占有不合法。這一原則旨在保護(hù)占有人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，穩(wěn)定占有狀態(tài)，維護(hù)交易秩序。雖然也體現(xiàn)了公平和誠(chéng)信原則，但其核心是占有狀態(tài)的推定和保護(hù)。18.甲將自有房產(chǎn)出租給乙，乙又將該租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙，丙對(duì)乙的轉(zhuǎn)租行為是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？A.一定享有B.不享有C.經(jīng)甲同意后享有D.根據(jù)租賃合同約定確定答案：B解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，承租人不再是轉(zhuǎn)租合同的出租人，因此，轉(zhuǎn)租合同的承租人丙對(duì)原租賃合同的出租人甲不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是承租人對(duì)原出租人的權(quán)利，而非對(duì)轉(zhuǎn)租合同的出租人（原承租人）的權(quán)利。除非原租賃合同中有特殊約定或者法律有特別規(guī)定，否則丙不能主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。19.在物權(quán)保護(hù)方式中，哪種方式旨在恢復(fù)物權(quán)人對(duì)物的原有支配狀態(tài)？A.損害賠償B.排除妨害C.恢復(fù)原狀D.消除危險(xiǎn)答案：C解析：物權(quán)保護(hù)方式主要包括停止侵害、排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀和損害賠償?shù)取Ｆ渲?，恢?fù)原狀是指將受到侵害的物權(quán)恢復(fù)到受侵害前的狀態(tài)，這是最直接、最充分的物權(quán)保護(hù)方式，旨在使權(quán)利人恢復(fù)對(duì)物的原有支配。排除妨害是指排除對(duì)物權(quán)行使的障礙。消除危險(xiǎn)是指消除可能導(dǎo)致物權(quán)受損的危險(xiǎn)。損害賠償則是彌補(bǔ)財(cái)產(chǎn)損失的救濟(jì)方式。20.2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，主要強(qiáng)化了哪方面的內(nèi)容？A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的強(qiáng)制許可制度B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用制度C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記制度D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)救濟(jì)力度答案：D解析：修訂案在知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面，著力強(qiáng)化了侵權(quán)救濟(jì)力度。這包括提高侵權(quán)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)，完善證據(jù)規(guī)則以減輕權(quán)利人舉證負(fù)擔(dān)，明確訴前禁令的適用條件，以及加大對(duì)惡意侵權(quán)行為的打擊力度等。目的是更好地保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的合法權(quán)益，遏制侵權(quán)行為，鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)造。修訂案并未大幅修改強(qiáng)制許可、許可使用等制度，也未將所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)都強(qiáng)制要求登記。二、多選題1.根據(jù)2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)需要滿(mǎn)足哪些條件才可發(fā)生法律效力？A.物權(quán)變動(dòng)符合法律規(guī)定B.物權(quán)變動(dòng)履行了法定的公示方式C.物權(quán)變動(dòng)合同已經(jīng)簽訂D.物權(quán)變動(dòng)經(jīng)過(guò)利害關(guān)系人同意E.物權(quán)變動(dòng)不違反公序良俗答案：ABE解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。這表明物權(quán)變動(dòng)需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：一是符合法律規(guī)定（A），二是履行了法定的公示方式，主要是登記（B），三是物權(quán)變動(dòng)本身不違反公序良俗（E）。物權(quán)變動(dòng)合同簽訂是物權(quán)變動(dòng)的起因，但并非物權(quán)變動(dòng)的生效要件。利害關(guān)系人的同意在某些特定情況下可能影響物權(quán)變動(dòng)，但并非一般性要求。因此，A、B、E是物權(quán)變動(dòng)發(fā)生法律效力的必要條件。2.下列哪些權(quán)利屬于物權(quán)？A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)E.知識(shí)產(chǎn)權(quán)答案：ABC解析：根據(jù)物權(quán)法的基本原理和修訂案的規(guī)定，物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，是債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利，不屬于物權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，雖然也具有排他性，但通常被歸類(lèi)為知識(shí)產(chǎn)權(quán)，而非物權(quán)。因此，A、B、C屬于物權(quán)。3.按份共有人可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)的情形包括哪些？A.共同共有人愿意分割B.按份共有人請(qǐng)求分割C.共有財(cái)產(chǎn)難以分割，且價(jià)值又不高D.共有人之間的約定允許分割E.因重大理由需要分割答案：BDE解析：修訂案規(guī)定，按份共有人可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求分割的原因包括因重大理由需要分割（E），或者共有人之間的約定允許分割（D）。在共有財(cái)產(chǎn)難以分割，且價(jià)值又不高的情況下，共有人可以協(xié)商優(yōu)先出售共有財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款按份分配（修訂案雖未直接列出此情形作為單獨(dú)請(qǐng)求分割的理由，但這是實(shí)踐中處理難分財(cái)產(chǎn)的方式，且與請(qǐng)求分割的精神一致）。共同共有人之間一般不得請(qǐng)求分割，除非有協(xié)議約定或有重大理由。因此，B、D、E是按份共有人可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)的情形。4.地役權(quán)具有哪些特征？A.從屬性B.期限性C.不可分性D.臨時(shí)性E.專(zhuān)有性答案：ABC解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定和物權(quán)法理論，地役權(quán)具有以下特征：從屬性（A），即地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)或使用權(quán)；期限性（B），即地役權(quán)人有使用地役權(quán)的期限，期限屆滿(mǎn)地役權(quán)消滅；不可分性（C），即地役權(quán)不可與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或抵押。地役權(quán)雖然可能具有一定的臨時(shí)性（如通行地役權(quán)），但這并非其核心特征。地役權(quán)是針對(duì)特定需役地的權(quán)利，具有特定性，而非專(zhuān)有性（專(zhuān)有性通常指所有權(quán)）。因此，A、B、C是地役權(quán)的特征。5.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括哪些？A.拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)B.變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)C.以抵押財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)D.要求債務(wù)人提前履行債務(wù)E.請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)答案：ABC解析：修訂案規(guī)定，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式主要有三種：與債務(wù)人協(xié)議，以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)；或者依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先受償（A、B、C）。以抵押財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)是協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的具體形式。要求債務(wù)人提前履行債務(wù)不屬于抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的法定方式。請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)通常是在抵押權(quán)人與債務(wù)人、第三人發(fā)生糾紛，或者債務(wù)人、第三人拒絕履行抵押合同約定的義務(wù)時(shí)，通過(guò)訴訟或仲裁程序進(jìn)行，最終法院判決或裁決拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，而非直接強(qiáng)制執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)本身。因此，A、B、C是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的直接方式。6.建筑物區(qū)分所有權(quán)人享有哪些權(quán)利？A.對(duì)專(zhuān)有部分享有所有權(quán)B.對(duì)共有部分享有共有權(quán)C.參與業(yè)主大會(huì)，決定共有部分重大事項(xiàng)D.請(qǐng)求分割共有部分E.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督答案：ABCE解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)人享有的權(quán)利包括：對(duì)建筑物專(zhuān)有部分享有所有權(quán)（A），對(duì)共有部分享有共有權(quán)（B），參與業(yè)主大會(huì)，就共有部分的管理、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)行使表決權(quán)（C），以及對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督（E）。在建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系存續(xù)期間，一般不得請(qǐng)求分割共有部分（D選項(xiàng)錯(cuò)誤，除非有協(xié)議約定或有重大理由）。因此，A、B、C、E是建筑物區(qū)分所有權(quán)人享有的權(quán)利。7.占有保護(hù)制度中的“占有即本權(quán)推定”原則有哪些作用？A.保護(hù)占有人的財(cái)產(chǎn)安全B.穩(wěn)定占有狀態(tài)C.減少權(quán)利糾紛D.鼓勵(lì)交易E.規(guī)范物權(quán)變動(dòng)答案：ABC解析：“占有即本權(quán)推定”原則在占有保護(hù)制度中的主要作用包括：保護(hù)占有人的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全（A），穩(wěn)定占有狀態(tài)，減少對(duì)占有秩序的干擾（B），以及在一定程度上減少權(quán)利糾紛，維護(hù)社會(huì)安寧（C）。雖然穩(wěn)定占有狀態(tài)有助于減少某些交易的不確定性，但這并非其主要目的（D）。該原則主要規(guī)范的是占有的狀態(tài)和保護(hù)，與物權(quán)變動(dòng)的規(guī)范（E）有區(qū)別。因此，A、B、C是其主要作用。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)有哪些主要類(lèi)型？A.著作權(quán)B.專(zhuān)利權(quán)C.商標(biāo)權(quán)D.集成電路布圖設(shè)計(jì)權(quán)E.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)答案：ABCD解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定和知識(shí)產(chǎn)權(quán)法理論，知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)的主要類(lèi)型包括著作權(quán)（A）、專(zhuān)利權(quán)（B）、商標(biāo)權(quán)（C）、集成電路布圖設(shè)計(jì)權(quán)（D）等。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于物權(quán)，而非知識(shí)產(chǎn)權(quán)（E）。因此，A、B、C、D是知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)的主要類(lèi)型。9.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立有哪些基本要求？A.主債權(quán)合同合法有效B.擔(dān)保合同合法有效C.擔(dān)保物符合法定條件D.擔(dān)保方式合法E.擔(dān)保物權(quán)已經(jīng)登記答案：ABCD解析：擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立需要滿(mǎn)足一系列基本要求：首先，主債權(quán)合同必須合法有效（A），擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保主債權(quán)的履行而設(shè)立的。其次，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的合同，即擔(dān)保合同，也必須合法有效（B）。再次，作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)即擔(dān)保物，必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，滿(mǎn)足能夠用于擔(dān)保的條件（C）。此外，選擇的擔(dān)保方式也必須合法（D），例如抵押、質(zhì)押、留置等。最后，不同類(lèi)型的擔(dān)保物權(quán)對(duì)公示方式有不同要求，例如不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)通常需要登記（E），但登記是擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的要件或產(chǎn)生對(duì)抗效力的要件，而非設(shè)立本身的所有基本要求。設(shè)立本身更側(cè)重于合同和主債權(quán)的合法性、擔(dān)保物和擔(dān)保方式的適當(dāng)性。因此，A、B、C、D是擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的基本要求。10.相鄰關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)有哪些方面的內(nèi)容？A.排水、排污的權(quán)利義務(wù)B.通行的權(quán)利義務(wù)C.噪音控制的權(quán)利義務(wù)D.建筑物利用的限制E.共有財(cái)產(chǎn)的分割請(qǐng)求權(quán)答案：ABCD解析：相鄰關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助、相互保護(hù)、相互容忍的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其內(nèi)容廣泛，主要包括：因排水、排污產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)（A）；因通行（包括道路通行、管線(xiàn)鋪設(shè)等）產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)（B）；因通風(fēng)、采光、日照、音響（噪音控制）等產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)（C）；因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如不得違反國(guó)家規(guī)定，不得損害相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全和使用（D）。共有財(cái)產(chǎn)的分割請(qǐng)求權(quán)（E）屬于共有關(guān)系的內(nèi)容，而非相鄰關(guān)系的內(nèi)容。因此，A、B、C、D是相鄰關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。11.根據(jù)2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案，以下哪些情形下，占有人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)？A.占有人因維護(hù)其占有而遭受損害B.占有人有權(quán)占有該物，但占有被他人非法妨害C.占有人的占有存在合法理由，但有第三方行為使該占有有被妨害之虞D.占有人無(wú)權(quán)占有，但其占有狀態(tài)受到他人妨害E.因自然原因?qū)е抡加形镉袣p、滅失的危險(xiǎn)答案：BCE解析：修訂案規(guī)定，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)。這里的“排除妨害”是指請(qǐng)求停止侵害其占有狀態(tài)的行為?！跋ｋU(xiǎn)”是指請(qǐng)求消除可能使其占有物毀損、滅失或者使其占有狀態(tài)受到妨害的危險(xiǎn)。因此，B選項(xiàng)中占有人有權(quán)占有但被非法妨害，C選項(xiàng)中占有存在合法理由但有第三方行為使占有有被妨害之虞，E選項(xiàng)中因自然原因?qū)е抡加形镉袣p、滅失的危險(xiǎn)，這三種情形下占有人都可以請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)。A選項(xiàng)中占有人因維護(hù)占有遭受損害，可以請(qǐng)求損害賠償，而非排除妨害或消除危險(xiǎn)。D選項(xiàng)中占有人無(wú)權(quán)占有，其占有本身是非法的，不能請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn)，而應(yīng)承擔(dān)返還占有物的義務(wù)。因此，正確答案為BCE。12.按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有哪些權(quán)利？A.共同決定共有財(cái)產(chǎn)的處分B.按其份額享有共有財(cái)產(chǎn)的收益C.請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)D.對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（相對(duì)于第三人）E.對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任答案：BC解析：按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利主要體現(xiàn)在：首先，按照其份額享有共有財(cái)產(chǎn)的收益（B）。其次，按份共有人有權(quán)請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)（C）。此外，按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，需要全體共有人一致同意，或者按照其份額達(dá)成比例一致，因此A選項(xiàng)表述不完全準(zhǔn)確，但共同決定權(quán)是存在的。按份共有人一般不享有對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（相對(duì)于第三人），優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)通常針對(duì)的是共有人之間的財(cái)產(chǎn)變動(dòng)。按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)，承擔(dān)的是與其份額相應(yīng)的有限責(zé)任，而非無(wú)限連帶責(zé)任（E錯(cuò)誤）。因此，B、C是按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的主要權(quán)利。13.地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)包含哪些主要條款？A.地役權(quán)的性質(zhì)B.需役地和供役地的具體位置C.地役權(quán)使用的方法、方式D.地役權(quán)的期限E.供役地權(quán)利人因地役權(quán)產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)答案：ABCDE解析：修訂案規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：地役權(quán)的性質(zhì)（A）；需役地和供役地的具體位置（B）；地役權(quán)使用的方法、方式（C）；地役權(quán)的期限（D）；供役地權(quán)利人因地役權(quán)產(chǎn)生的負(fù)擔(dān)（E），以及合同當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。這些條款是地役權(quán)合同的核心內(nèi)容，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保地役權(quán)的設(shè)立和行使清晰、確定。因此，A、B、C、D、E都是地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)包含的主要條款。14.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處置方式有哪些？A.拍賣(mài)B.變賣(mài)C.以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)D.請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)E.請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行答案：ABC解析：修訂案規(guī)定，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可以與債務(wù)人協(xié)議，以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)（C）；或者依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)（A、B），所得價(jià)款優(yōu)先受償。這里的“依法”通常指依照《民法典》關(guān)于拍賣(mài)、變賣(mài)的規(guī)定進(jìn)行。請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)（D）是債務(wù)本身的要求，不是抵押權(quán)人處置抵押財(cái)產(chǎn)的方式。請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行（E）通常是在抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生糾紛，或者債務(wù)人、第三人拒絕履行抵押合同約定的義務(wù)時(shí)，通過(guò)訴訟或仲裁程序，最終法院判決或裁決拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，而非直接強(qiáng)制執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)本身。因此，A、B、C是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的法定處置方式。15.建筑物區(qū)分所有權(quán)中，共有部分主要包括哪些？A.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)B.樓梯、電梯、大堂C.共同綠地、道路D.業(yè)主專(zhuān)有部分以外的附屬設(shè)施E.建筑物專(zhuān)有部分的門(mén)廳答案：ABCD解析：根據(jù)修訂案的規(guī)定，共有部分是指建筑物專(zhuān)有部分以外的部分，以及專(zhuān)有部分與公共部分相連通的部分。具體包括：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)（A）；樓梯、電梯、大堂、走廊、門(mén)廳（E屬于專(zhuān)有部分，但門(mén)廳區(qū)域常與公共部分聯(lián)系緊密，有時(shí)界定有爭(zhēng)議，但通常認(rèn)為主要屬于公共部分或與公共部分相連，此處按主要公共部分列舉）；共同綠地、道路（C）；建筑物專(zhuān)有部分以外的附屬設(shè)施（D），如水箱、配電室、消防設(shè)施等。因此，A、B、C、D是典型的共有部分。E選項(xiàng)門(mén)廳，雖然功能上與公共部分相通，但在很多情況下會(huì)被界定為專(zhuān)有部分或區(qū)分所有部分的一部分，其歸屬可能需根據(jù)具體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和當(dāng)?shù)匾?guī)定判斷，但相比其他選項(xiàng)，其確認(rèn)為“共有部分”的可能性稍低。然而，在區(qū)分所有權(quán)理論中，樓梯、電梯等通常被明確歸為共有。考慮到題目要求選擇“主要包括”，A、B、C、D是更無(wú)爭(zhēng)議的共有部分類(lèi)型。此處按常見(jiàn)理解選擇ABCD。16.占有保護(hù)制度的意義主要體現(xiàn)在哪些方面？A.維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定B.保護(hù)占有人的合法權(quán)益C.減少社會(huì)資源浪費(fèi)D.促進(jìn)交易安全E.確定物權(quán)歸屬答案：ABD解析：占有保護(hù)制度的意義主要體現(xiàn)在：首先，保護(hù)占有人的合法權(quán)益，包括財(cái)產(chǎn)安全和人身安全（B）。其次，通過(guò)穩(wěn)定占有狀態(tài)，減少因占有糾紛引發(fā)的社會(huì)矛盾，維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定（A）。此外，占有保護(hù)有助于減少因占有狀態(tài)不穩(wěn)定而導(dǎo)致的社會(huì)資源浪費(fèi)（C）。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，占有往往是最直接、最容易觀察的物權(quán)公示方式，占有保護(hù)在一定程度上也促進(jìn)了交易安全（D），即使占有人最終未能證明其物權(quán)，其占有狀態(tài)在一段時(shí)間內(nèi)也受到法律的保護(hù)，這為交易提供了某種程度的確定性。確定物權(quán)歸屬（E）主要是物權(quán)本身的職能，占有保護(hù)是在物權(quán)未能明確公示或存在爭(zhēng)議時(shí)提供的一種臨時(shí)性保護(hù)，最終物權(quán)歸屬仍需通過(guò)物權(quán)確認(rèn)程序來(lái)確定。因此，A、B、D是其主要意義。17.知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)與物權(quán)的主要區(qū)別有哪些？A.權(quán)利客體不同B.權(quán)利性質(zhì)不同C.權(quán)利取得方式不同D.權(quán)利保護(hù)方式不同E.權(quán)利主體不同答案：ABC解析：知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)與物權(quán)存在顯著區(qū)別：首先，權(quán)利客體不同，物權(quán)客體主要是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)等有體物，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)客體是智力成果（如作品、發(fā)明、商標(biāo)等）（A）。其次，權(quán)利性質(zhì)不同，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)、對(duì)世權(quán)，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)主要是相對(duì)權(quán)、對(duì)人權(quán)，其保護(hù)范圍和效力受地域、時(shí)間等因素限制（B）。再次，權(quán)利取得方式不同，物權(quán)通常基于法律規(guī)定（如先占、生產(chǎn)、繼承）或合同取得，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)多基于智力創(chuàng)造完成而自動(dòng)產(chǎn)生（注冊(cè)取得僅為獲得行政確認(rèn)和保護(hù)便利）（C）。權(quán)利保護(hù)方式也存在差異，物權(quán)保護(hù)以恢復(fù)原狀、排除妨害為主，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)更強(qiáng)調(diào)制止侵權(quán)行為和賠償損失（D）。權(quán)利主體雖然都可能是自然人或法人，但具體類(lèi)型和資格要求可能不同（E），但這并非本質(zhì)區(qū)別。因此，A、B、C是主要區(qū)別。18.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立方式有哪些？A.依法訂立擔(dān)保合同B.辦理登記手續(xù)C.實(shí)際交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)D.主債權(quán)合同成立E.擔(dān)保人提供保證答案：ABC解析：擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立方式根據(jù)擔(dān)保物權(quán)的類(lèi)型和法律規(guī)定而有所不同：首先，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)通常需要當(dāng)事人依法訂立擔(dān)保合同（A），這是設(shè)立擔(dān)保物權(quán)意思表示的重要形式。其次，不同類(lèi)型的擔(dān)保物權(quán)對(duì)公示方式有要求：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、股權(quán)質(zhì)押權(quán)等通常需要辦理登記手續(xù)（B）才能設(shè)立或產(chǎn)生對(duì)抗效力。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)則需要實(shí)際交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)（C）才能設(shè)立。主債權(quán)合同成立（D）是擔(dān)保物權(quán)存在的前提，但不是設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的方式本身。保證（E）是一種獨(dú)立的擔(dān)保方式，其設(shè)立方式是通過(guò)保證合同，與物權(quán)擔(dān)保的設(shè)立方式不同。因此，A、B、C是擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立方式或重要程序。19.相鄰關(guān)系中的“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”原則具體體現(xiàn)在哪些方面？A.相鄰人因用水、排水相互提供便利B.在建造建筑物時(shí)，不得妨礙相鄰方的通行或通風(fēng)C.相鄰人因通行等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由受益方承擔(dān)D.相鄰人之間因排水發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可請(qǐng)求法院處理E.相鄰人一方需要臨時(shí)占用另一方土地，應(yīng)給予合理補(bǔ)償答案：ABCD解析：“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”是處理相鄰關(guān)系的基本原則，具體體現(xiàn)在：有利生產(chǎn)、方便生活原則要求相鄰人應(yīng)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和日常生活中相互提供必要的便利，例如因用水、排水相互提供便利（A），在建造建筑物時(shí)，應(yīng)盡量避免妨礙相鄰方的通行、通風(fēng)、采光等正常使用（B）。團(tuán)結(jié)互助原則要求相鄰人之間應(yīng)本著互助合作的精神解決糾紛，例如在相鄰人一方需要臨時(shí)占用另一方土地時(shí)，應(yīng)給予必要的配合，并在使用完畢后恢復(fù)原狀（E中補(bǔ)償并非必然，臨時(shí)占用若無(wú)約定通常不補(bǔ)償）。公平合理原則要求相鄰人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)考慮對(duì)方利益，量力而行，例如相鄰人之間因排水發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過(guò)法定途徑解決（D），處理糾紛時(shí)要兼顧各方利益，做到公平合理。因此，A、B、C、D體現(xiàn)了該原則。20.2025年《民法典物權(quán)編司法解釋》修訂案在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記方面有哪些新規(guī)定？A.明確了電子登記的效力B.完善了預(yù)告登記制度C.細(xì)化了更正登記的程序D.規(guī)范了異議登記的條件E.強(qiáng)調(diào)了登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任答案：ABCDE解析：修訂案在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記方面做出了一系列新規(guī)定：首先，適應(yīng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展，明確了電子登記的效力，與紙質(zhì)登記具有同等法律效力（A）。其次，為了保障交易安全，完善了預(yù)告登記制度，明確了預(yù)告登記的適用范圍、效力以及注銷(xiāo)條件（B）。再次，為了解決登記錯(cuò)誤問(wèn)題，細(xì)化了更正登記的程序和條件，明確了登記機(jī)構(gòu)、權(quán)利人等主體的權(quán)利義務(wù)（C）。此外，為了及時(shí)糾正錯(cuò)誤登記，規(guī)范了異議登記的條件和程序，強(qiáng)化了異議登記的及時(shí)性要求（D）。最后，為了提高登記效率和準(zhǔn)確性，強(qiáng)調(diào)了登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任，要求其履行必要的審查義務(wù)，確保登記信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整（E）。因此，A、B、C、D、E都是修訂案在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記方面的新規(guī)定。三、判斷題1.根據(jù)修訂案，地役權(quán)自地役權(quán)合同簽訂時(shí)設(shè)立。（）答案：錯(cuò)誤解析：修訂案規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，而不是簽訂時(shí)設(shè)立。合同簽訂是意思表示達(dá)成，但地役權(quán)的法律效力發(fā)生需要合同生效，并可能需要履行登記等公示程序才能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。因此，題目表述錯(cuò)誤。2.按份共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。（）答案：錯(cuò)誤解析：修訂案規(guī)定，按份共有人按照其份額享有債權(quán)，承擔(dān)債務(wù)。這是按份共有制度的基本特征，即權(quán)利義務(wù)的份額性。因此，按份共有人不承擔(dān)連帶責(zé)任，而是按份額承擔(dān)責(zé)任。因此，題目表述錯(cuò)誤。3.占有人因維護(hù)其占有而受損害的，可以請(qǐng)求損害賠償。（）答案：正確解析：根據(jù)修訂案規(guī)定，占有人因維護(hù)其占有而遭受損害的，可以請(qǐng)求損害賠償。這是對(duì)占有人合法權(quán)益的保護(hù)體現(xiàn)。因此，題目表述正確。4.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可以?xún)?yōu)先于其他債權(quán)人受償。（）答案：正確解析：修訂案規(guī)定，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償權(quán)。這意味著抵押權(quán)人可以?xún)?yōu)先于沒(méi)有擔(dān)保的債權(quán)人以及其他有擔(dān)保的債權(quán)人（擔(dān)保物權(quán)順位在抵押權(quán)之后）受償。因此，題目表述正確。5.建筑物區(qū)分所有權(quán)人可以請(qǐng)求分割共有部分。（）答案：錯(cuò)誤解析：修