小村整合搬遷協(xié)議書甲方：[小村名稱]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[搬遷實施單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小村需進行整合搬遷，以改善村民居住條件、優(yōu)化土地資源配置、推動鄉(xiāng)村振興發(fā)展；乙方具備實施搬遷的專業(yè)能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小村整合搬遷事宜達成如下協(xié)議：一、搬遷范圍及標的物描述1.搬遷范圍本次整合搬遷范圍涵蓋[小村名稱]內(nèi)的全部村民住宅、附屬設施以及集體土地上的相關建筑物、構筑物等，具體范圍以雙方共同確認并經(jīng)政府相關部門批準的規(guī)劃紅線圖為準。2.標的物詳細說明村民住宅：包括但不限于村民自建的各類房屋，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構主要有[列舉結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數(shù)為[X]層，房屋建成年份分布在[起始年份][截止年份]之間。每棟房屋的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《村民住宅清單》。附屬設施：包含但不限于房屋周邊的圍墻、門樓、庭院、地下室、車庫、儲物間等附屬建筑，以及水電設施、通信設施、供暖設施、排水設施、化糞池等配套設施。附屬設施的具體情況詳見附件二《附屬設施清單》。集體土地上建筑物、構筑物：包括但不限于村集體辦公場所、祠堂、廟宇、倉庫、生產(chǎn)用房、公共廁所等，建筑面積共計[X]平方米，結構類型有[列舉結構類型]，建成年份為[具體年份]。具體明細詳見附件三《集體土地上建筑物、構筑物清單》。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的搬遷工作進行監(jiān)督，提出意見和建議，確保搬遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權獲取乙方提供的與搬遷工作相關的各類信息和資料，包括但不限于搬遷計劃、安置方案、補償標準等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務負責組織召開村民大會或村民代表大會，就小村整合搬遷事宜進行宣傳、解釋和動員，確保村民充分了解搬遷政策和相關事宜，爭取村民的支持與配合。協(xié)助乙方開展搬遷前期的調(diào)查摸底工作，提供準確、完整的村民住宅、附屬設施及集體土地上建筑物、構筑物等相關信息資料，配合乙方進行現(xiàn)場勘查、測量、評估等工作。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，組織村民簽訂搬遷補償安置協(xié)議，協(xié)助乙方辦理搬遷補償安置手續(xù)，確保搬遷工作順利進行。負責協(xié)調(diào)解決搬遷過程中涉及的村民糾紛和矛盾，維護小村的社會穩(wěn)定。配合乙方做好搬遷后的土地整理、移交等相關工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展搬遷工作，包括但不限于制定搬遷計劃、確定安置方案、組織實施搬遷等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保搬遷工作的順利進行。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展搬遷工作，制定科學合理、切實可行的搬遷計劃和安置方案，并報甲方及相關政府部門備案。委托具有相應資質(zhì)的評估機構對搬遷范圍內(nèi)的村民住宅、附屬設施及集體土地上建筑物、構筑物等進行評估，按照評估結果及本協(xié)議約定的補償標準，與村民簽訂搬遷補償安置協(xié)議，并及時足額支付搬遷補償款。負責組織實施搬遷工作，包括但不限于房屋拆除、人員安置、臨時過渡等，確保搬遷工作安全、有序、高效進行。在搬遷過程中，采取必要措施保護村民的人身安全和財產(chǎn)安全，避免因搬遷工作給村民造成不必要的損失。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，妥善安置搬遷村民，提供符合質(zhì)量標準的安置房屋或安置土地，并協(xié)助村民辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。負責搬遷過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施防止揚塵、噪聲、廢水等污染，確保搬遷工作符合環(huán)保要求。在搬遷工作完成后，及時向甲方提交搬遷工作總結報告，并配合甲方做好搬遷后的土地整理、移交等相關工作。三、搬遷補償安置1.補償方式貨幣補償：乙方按照評估機構出具的評估報告及本協(xié)議約定的補償標準，向村民支付貨幣補償款。貨幣補償款包括房屋補償費、附屬設施補償費、裝修補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等各項費用。具體補償標準詳見附件四《搬遷補償安置標準》。產(chǎn)權調(diào)換：乙方提供位于[安置地點]的安置房屋，與村民進行產(chǎn)權調(diào)換。安置房屋的戶型、面積、樓層等由乙方根據(jù)安置方案確定，并按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與村民簽訂產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議。產(chǎn)權調(diào)換的差價結算按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.補償款支付乙方在與村民簽訂搬遷補償安置協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向村民支付搬遷補償款的[X]%作為預付款；在村民騰空房屋并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余搬遷補償款。對于選擇產(chǎn)權調(diào)換的村民，乙方在安置房屋交付使用前，按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向村民支付臨時安置補助費等相關費用。3.安置房屋交付乙方應在本協(xié)議約定的安置期限內(nèi)，將符合質(zhì)量標準的安置房屋交付給村民。安置房屋的交付條件為：房屋主體結構質(zhì)量驗收合格，通水、通電、通氣、排水等配套設施齊全，具備基本居住條件。在安置房屋交付前[X]個工作日，乙方應通知村民辦理交房手續(xù)，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。村民應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為自動接收安置房屋。四、搬遷期限1.搬遷啟動時間：本協(xié)議簽訂后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成搬遷工作的準備工作，并確定搬遷啟動時間。搬遷啟動時間以乙方發(fā)布公告為準。2.搬遷完成時間：自搬遷啟動時間起，乙方應在[X]個月內(nèi)完成全部搬遷工作，包括房屋拆除、人員安置、土地整理等。如遇不可抗力或其他特殊情況，導致搬遷工作無法按時完成的，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，可適當延長搬遷期限，但延長時間不得超過[X]個月。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方搬遷工作延誤或無法順利進行的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更搬遷范圍、補償標準或安置方案等，給乙方或村民造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定及時組織村民簽訂搬遷補償安置協(xié)議，影響乙方搬遷工作進度的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定開展搬遷工作，導致搬遷工作延誤、出現(xiàn)安全事故或給村民造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及村民因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額支付搬遷補償款，或未按照約定提供安置房屋或安置土地，或安置房屋質(zhì)量不符合標準等，乙方應承擔違約責任，采取補救措施或賠償甲方及村民的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更搬遷計劃、安置方案或補償標準等，給甲方或村民造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)