小區(qū)廣告免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[廣告公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及相關(guān)事務(wù)；乙方為一家專業(yè)從事廣告業(yè)務(wù)的公司，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和豐富的廣告運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的小區(qū)內(nèi)開(kāi)展廣告業(yè)務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告投放區(qū)域乙方有權(quán)在[小區(qū)名稱]內(nèi)的以下區(qū)域進(jìn)行廣告投放：小區(qū)公告欄，位于[公告欄具體位置]，面積約為[X]平方米。小區(qū)電梯轎廂內(nèi)部，共計(jì)[X]部電梯，每部電梯轎廂內(nèi)允許張貼或懸掛不超過(guò)[X]處廣告。小區(qū)公共區(qū)域的墻面、圍欄等指定位置，具體位置由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.廣告內(nèi)容及形式乙方投放的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的要求，不得包含任何違法、違規(guī)、虛假、有害或侵犯他人權(quán)益的信息。廣告形式包括但不限于海報(bào)張貼、燈箱展示、電子顯示屏播放、宣傳冊(cè)發(fā)放等，但需確保廣告形式不會(huì)對(duì)小區(qū)環(huán)境、設(shè)施及居民生活造成不良影響。3.廣告投放期限本協(xié)議約定的廣告投放期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。若一方希望終止合作，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方投放的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容存在違法、違規(guī)或其他不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或停止投放。有權(quán)監(jiān)督乙方的廣告投放行為，確保乙方按照本協(xié)議約定的區(qū)域、形式及期限進(jìn)行廣告投放，不得擅自擴(kuò)大投放范圍或更改投放形式。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的廣告費(fèi)用。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告投放所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)廣告投放區(qū)域的正常秩序，確保廣告投放設(shè)施的安全和完好。如因甲方原因?qū)е聫V告投放設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。向小區(qū)居民告知乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告投放的相關(guān)事宜，但不得對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)居民。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)，按照約定的形式和期限自主開(kāi)展廣告投放業(yè)務(wù)，并享有廣告投放所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廣告投放相關(guān)手續(xù)，對(duì)甲方提出的合理審查意見(jiàn)進(jìn)行整改。在廣告投放過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廣告內(nèi)容和形式進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的區(qū)域、形式、期限及內(nèi)容進(jìn)行廣告投放，不得擅自改變或超出約定范圍。確保廣告投放行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)因廣告內(nèi)容違法、違規(guī)或侵犯他人權(quán)益所引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)廣告投放設(shè)施的制作、安裝、維護(hù)及拆除工作，確保廣告投放設(shè)施的安全和美觀。在廣告投放期限屆滿或提前終止協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)拆除廣告設(shè)施，并恢復(fù)投放區(qū)域的原狀。如因乙方原因造成小區(qū)公共區(qū)域損壞或影響居民正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付廣告費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。三、廣告費(fèi)用及支付方式1.廣告費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的廣告費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方在小區(qū)內(nèi)約定區(qū)域進(jìn)行廣告投放的所有費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地占用費(fèi)、設(shè)施制作安裝費(fèi)、管理費(fèi)等，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[支付起始期限]內(nèi)，向甲方支付首年廣告費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在廣告投放開(kāi)始后的[支付期限]內(nèi)，按照季度平均支付，每季度支付人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整在廣告投放期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整廣告費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的廣告費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[通知期限]告知對(duì)方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行廣告投放或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。若甲方擅自收取本協(xié)議約定以外的費(fèi)用或違反本協(xié)議約定干涉乙方廣告投放業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收取的費(fèi)用，并按照多收取費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的區(qū)域、形式、期限或內(nèi)容進(jìn)行廣告投放，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日廣告費(fèi)用的[X%]，直至乙方整改完畢并符合約定要求為止。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的廣告費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的廣告費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付廣告費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的廣告費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付廣告費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未支付廣告費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方廣告內(nèi)容違法、違規(guī)或侵犯他人權(quán)益，引發(fā)任何法律糾紛或給甲方及小區(qū)居民造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律