建房違約賠償協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.建造內(nèi)容：包括房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、屋面防水工程等全部與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容。5.建房標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及標(biāo)號(hào)]、鋼材采用[具體品牌及規(guī)格]等，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)施工條件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況及施工規(guī)范要求，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員及管理人員。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，如佩戴安全帽、系安全帶等，確保施工安全。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。按照工程進(jìn)度制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施追趕工期，并承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失（如甲方有損失的情況下）。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)承建的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工：內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工：水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋面防水工程完工：屋面防水工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格：工程經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保修期滿：保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能及時(shí)提供施工條件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，包括但不限于施工人員的誤工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備的閑置費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方另行委托他人修復(fù)的費(fèi)用等。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備等質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日