工程維護(hù)外包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有相關(guān)工程設(shè)施設(shè)備，需要進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供此類工程維護(hù)外包服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將工程維護(hù)工作外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)工程范圍甲方委托乙方對(duì)其位于[具體地址]的[工程名稱]進(jìn)行維護(hù)。該工程涵蓋但不限于[列舉主要的工程設(shè)施設(shè)備，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等]。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間間隔對(duì)工程設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、性能參數(shù)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題。故障維修：對(duì)于巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的故障以及甲方通知的突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。保養(yǎng)維護(hù)：根據(jù)不同工程設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)和使用要求，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、緊固等保養(yǎng)工作，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。零部件更換：如在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備零部件損壞，乙方應(yīng)及時(shí)更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零部件，確保設(shè)備性能不受影響。更換的零部件應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。技術(shù)支持：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于工程設(shè)施設(shè)備維護(hù)的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題，提供合理的使用建議和改進(jìn)措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維護(hù)服務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與工程維護(hù)相關(guān)的詳細(xì)資料，包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書、操作手冊(cè)等，協(xié)助乙方了解工程設(shè)施設(shè)備的具體情況。為乙方的維護(hù)服務(wù)工作提供必要的工作條件，如提供進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)的通道、臨時(shí)工作場(chǎng)地等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在履行維護(hù)服務(wù)工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本協(xié)議約定工程維護(hù)服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保維護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真履行維護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保工程設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。建立完善的維護(hù)服務(wù)檔案，記錄每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作的情況，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、人員、更換的零部件等信息，并定期向甲方提交維護(hù)服務(wù)報(bào)告。在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患或可能影響正常使用的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。乙方應(yīng)遵守甲方的工作現(xiàn)場(chǎng)管理制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，不得損壞甲方的設(shè)施設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的工程維護(hù)外包服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月的維護(hù)服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]。在本協(xié)議期滿或提前終止后，如雙方完成所有結(jié)算工作且無(wú)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款所稱商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息包括但不限于甲方的工程設(shè)施設(shè)備信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、維護(hù)服務(wù)方案、技術(shù)資料等，以及乙方在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中獲取的與甲方相關(guān)的信息。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維護(hù)服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求履行義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的維護(hù)服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追桨l(fā)生安全事故或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因事故引發(fā)的法律責(zé)任等。若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將維護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.