工程頂購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因工程建設(shè)等原因，獲得了位于[具體項目名稱及地址]的房屋頂購資格，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方頂購房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋主體已完工，達(dá)到[具體工程進(jìn)度階段，如內(nèi)外墻粉刷完畢等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯房/已完成部分裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。3.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)周邊配套情況如下：交通方面，距離[公交站點名稱或地鐵站名稱]約[X]米；教育方面，周邊有[幼兒園名稱、小學(xué)名稱、中學(xué)名稱等]；醫(yī)療方面，附近有[醫(yī)院名稱]；商業(yè)方面，周邊有[商場名稱、超市名稱等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該頂購房屋擁有合法的頂購資格，且該頂購行為不存在任何法律障礙或糾紛。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、工程進(jìn)度、周邊配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在房屋具備交付條件時，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在房屋主體完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款項，如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)配套設(shè)施已基本完善，能夠滿足業(yè)主正常生活需求。2.交付時間及地點甲方應(yīng)在滿足交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時間為[具體日期]，交付地點為房屋所在地。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)文件前往交付地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面是否符合合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成損失的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項費用。2.過戶手續(xù)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方不具備頂購資格或頂購行為存在法律障礙，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用房屋或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的