平房土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的平房及相關(guān)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房情況該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋建成時(shí)間為[建造年份]。平房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線(xiàn)路、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。土地四至范圍：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式本次土地流轉(zhuǎn)方式為[轉(zhuǎn)讓/出租/轉(zhuǎn)包等具體方式]。2.流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地權(quán)屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、土地使用手續(xù)變更等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，保證標(biāo)的物的正常使用功能，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的鄰里關(guān)系等糾紛，確保乙方能夠正常使用標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造、裝修或添附，但不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和價(jià)值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途和房屋使用性質(zhì)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照原狀返還標(biāo)的物，但乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的合理改造、裝修或添附部分，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求且乙方不要求補(bǔ)償?shù)模曳綉?yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求或乙方要求補(bǔ)償?shù)?，雙方另行協(xié)商處理。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含平房及土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不包含因乙方使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知標(biāo)的物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用，或因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或房屋使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還標(biāo)的物，或返還的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的原狀，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本