小區(qū)內(nèi)保安合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]提供安全保障服務(wù)的需求，乙方具備提供保安服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)內(nèi)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，具體區(qū)域包括但不限于小區(qū)出入口、停車場(chǎng)、公共區(qū)域、樓宇內(nèi)部等，確保小區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，包括業(yè)主、訪客、施工人員等，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。對(duì)離開小區(qū)的人員及車輛進(jìn)行檢查，防止可疑物品帶出小區(qū)。2.巡邏檢查制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，定時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括白天和夜間。檢查小區(qū)內(nèi)的門窗、消防設(shè)施、水電設(shè)備等是否正常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。注意觀察小區(qū)內(nèi)的異常情況，如發(fā)現(xiàn)有盜竊、打架斗毆、火災(zāi)等緊急事件，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知相關(guān)部門。3.車輛管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車場(chǎng)內(nèi)交通順暢。對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記和檢查，防止車輛被盜或損壞。協(xié)助處理停車場(chǎng)內(nèi)的糾紛和突發(fā)事件。4.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，24小時(shí)不間斷監(jiān)控。對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行處理。保存監(jiān)控錄像資料，以備查閱。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)，身體健康，無(wú)違法犯罪記錄。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定合理的安全保衛(wèi)方案，并報(bào)甲方備案。5.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)事件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)保安服務(wù)內(nèi)容提出合理的調(diào)整建議。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助乙方做好保安人員的工作安排和管理。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如辦公場(chǎng)所、休息設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作需要，合理調(diào)配保安人員。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保保安人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如遇突發(fā)事件，應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：（三）費(fèi)用調(diào)整如因小區(qū)規(guī)模擴(kuò)大、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е卤０卜?wù)成本增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方保安人員因故意或重大過(guò)失給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自終止合同或擅自減少服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)退還甲方已支付的未履行部分的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。（四）通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱，并保留送達(dá)憑證。如一方地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（五）其