建房尾款合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方承建房屋，目前房屋已基本完工，雙方就建房尾款相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方承建的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體各項(xiàng)工程的詳細(xì)要求及標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的[X]米，基礎(chǔ)承載力滿足[具體承載力數(shù)值]。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚或加氣混凝土砌塊]，砌筑質(zhì)量符合[砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編號(hào)]的相關(guān)規(guī)定，灰縫飽滿、均勻。梁柱采用[混凝土強(qiáng)度等級(jí)及鋼筋規(guī)格，如C[X]混凝土，HRB[X]鋼筋]，結(jié)構(gòu)安全可靠，符合[混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編號(hào)]及[建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]的要求。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆]，色澤均勻，無(wú)明顯色差、裂縫等缺陷；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如乳膠漆]，表面平整光滑，陰陽(yáng)角順直。水電安裝工程：室內(nèi)水電線路敷設(shè)符合[建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編號(hào)]及[建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編號(hào)]的要求，電線采用[電線規(guī)格，如BV[X]]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR[X]]，確保水電供應(yīng)安全、正常。2.附屬設(shè)施房屋配套建設(shè)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、庭院地面硬化等]。圍墻：高度為[X]米，采用[圍墻材料及做法，如磚砌圍墻]，堅(jiān)固耐用，外觀整齊。大門：材質(zhì)為[大門材質(zhì)，如不銹鋼]，尺寸為[具體尺寸]，開啟靈活，關(guān)閉后密封性良好?；S池：有效容積為[X]立方米，采用[化糞池類型，如鋼筋混凝土化糞池]，保證污水排放順暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象。庭院地面硬化：采用[地面硬化材料及做法，如混凝土澆筑]，厚度為[X]厘米，表面平整，無(wú)起砂、開裂等問(wèn)題。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求為止。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)，包括已支付的款項(xiàng)和本次協(xié)議約定的尾款。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等，并承擔(dān)因場(chǎng)地原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或其他問(wèn)題的責(zé)任。在房屋及附屬設(shè)施完工后，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由不得拖延驗(yàn)收時(shí)間。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，獲得建房款項(xiàng)，包括本次協(xié)議約定的尾款。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)支付款項(xiàng)、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)提出異議，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合要求，按時(shí)完成施工任務(wù)。施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，保持施工場(chǎng)地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理剩余材料和建筑垃圾。在房屋及附屬設(shè)施完工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的施工資料，如施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。對(duì)房屋及附屬設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房尾款支付1.尾款金額經(jīng)雙方結(jié)算，甲方本次應(yīng)支付乙方建房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將建房尾款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付尾款，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如合同約定不明確或與國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沖突的，以國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在房屋及附屬設(shè)施完工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的各項(xiàng)工程進(jìn)行檢查，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程及附屬設(shè)施等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入乙方的工期延誤時(shí)間。五、質(zhì)保期1.質(zhì)保期期限房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保期責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得尾款或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到要求為止。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的尾款作為質(zhì)量保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同