濰坊商品房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商品房基本情況甲方所售商品房位于濰坊[具體區(qū)域][具體樓盤名稱][具體樓號(hào)][具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。2.房屋用途該商品房規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件；提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。甲方應(yīng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證所售商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房的保修責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障的部件或設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，購(gòu)買甲方所售商品房。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面交房通知后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期不辦理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額該商品房總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)甲方應(yīng)在該商品房所在地向乙方交付房屋。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面交房通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售商品房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[X]日內(nèi)，按照甲方的要求支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已付購(gòu)房款不予退還。如乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同