建房買地合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房買地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地詳情該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地現(xiàn)狀為[空地/有附著物等具體情況]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明如有]。2.建房相關(guān)約定乙方有權(quán)在該土地上按照規(guī)劃要求建設(shè)房屋，房屋層數(shù)不得超過[X]層，建筑面積不得超過[X]平方米。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，費用由[方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取土地價款。對乙方建房過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房符合相關(guān)規(guī)定，但不得干涉乙方正常的建房施工。義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（如需要）及建房所需的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。在乙方建房過程中，如遇相鄰關(guān)系等糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決，確保乙方建房順利進(jìn)行。按照合同約定交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定使用該土地進(jìn)行建房。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。義務(wù)按照合同約定向甲方支付土地價款。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。在建房過程中遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因建房產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于建筑施工費用、稅費、水電費等。房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用由[方]承擔(dān)。三、土地價款及支付方式1.土地價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余土地價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付完畢。付款方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理土地過戶手續(xù)（如需要）：若需辦理土地過戶，甲方應(yīng)在乙方支付全部土地價款后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，過戶費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由[方]承擔(dān)。建房審批手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方提出建房申請后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料并向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等部門提交申請，配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，直至建房審批手續(xù)辦理完畢。如因甲方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（如需要）或建房審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合合同約定的條件，應(yīng)按照土地價款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合合同約定條件；如逾期仍未整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照土地價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在問題或不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙