小區(qū)小棚養(yǎng)殖協(xié)議書(shū)甲方（養(yǎng)殖方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（小區(qū)管理方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望在小區(qū)內(nèi)利用小棚進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，乙方作為小區(qū)的管理方，為了規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障小區(qū)的正常秩序和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖小棚：位于小區(qū)[具體位置]的小棚，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說(shuō)明]，具備基本的通風(fēng)、采光條件。小棚僅供甲方進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)使用，不得擅自改變其用途。2.養(yǎng)殖范圍：甲方在小棚內(nèi)可養(yǎng)殖的動(dòng)物種類為[具體動(dòng)物種類]，養(yǎng)殖數(shù)量應(yīng)符合小區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得超出合理承載量。二、甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)小棚進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。2.在遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主安排養(yǎng)殖計(jì)劃和方式。義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。2.承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于飼料費(fèi)、水電費(fèi)、動(dòng)物防疫費(fèi)等。3.負(fù)責(zé)養(yǎng)殖動(dòng)物的日常照料、管理，確保動(dòng)物健康、安全，不得因養(yǎng)殖活動(dòng)對(duì)小區(qū)環(huán)境、其他業(yè)主的生活造成不利影響。4.定期對(duì)養(yǎng)殖小棚進(jìn)行清潔、消毒，保持小棚及周邊環(huán)境的衛(wèi)生整潔。5.按照小區(qū)管理方的要求，配合做好與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的檢查、統(tǒng)計(jì)等工作。6.如因養(yǎng)殖活動(dòng)需要對(duì)小棚進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響小區(qū)整體規(guī)劃和安全的前提下進(jìn)行，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。修繕或改造方案需經(jīng)乙方審核同意后方可實(shí)施。7.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將養(yǎng)殖小棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。三、乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.對(duì)甲方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定。2.根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，有權(quán)要求甲方調(diào)整養(yǎng)殖計(jì)劃或方式。3.在甲方違反本協(xié)議或小區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施予以制止，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.為甲方提供必要的養(yǎng)殖便利條件，保障小棚的正常使用功能。2.按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，制定與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的管理細(xì)則，并及時(shí)通知甲方。3.協(xié)助甲方辦理與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件或協(xié)助溝通相關(guān)部門。4.對(duì)小區(qū)內(nèi)與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生、安全等符合要求。5.及時(shí)處理甲方在養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的與小區(qū)管理相關(guān)的問(wèn)題，提供必要的協(xié)調(diào)和幫助。四、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年的場(chǎng)地使用費(fèi)用，此后每年的費(fèi)用應(yīng)在到期前[X]日支付。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.甲方違反本協(xié)議約定的養(yǎng)殖范圍、數(shù)量限制，或因養(yǎng)殖活動(dòng)對(duì)小區(qū)環(huán)境、其他業(yè)主生活造成嚴(yán)重不利影響的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方擅自改變養(yǎng)殖小棚用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借小棚的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還小棚，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)養(yǎng)殖小棚進(jìn)行清潔、消毒，或未妥善照料、管理養(yǎng)殖動(dòng)物，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到污染、其他業(yè)主受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的養(yǎng)殖便利條件，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。2.乙方違反本協(xié)議約定的管理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因乙方原因擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律