廣告位物業(yè)合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱(chēng)]的廣告位資源，乙方有意承租該廣告位用于廣告發(fā)布，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告位位置本合同所涉及的廣告位位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[具體位置，如建筑物外立面第[X]層、停車(chē)場(chǎng)入口處等]。該廣告位具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.廣告位形式本次租賃的廣告位為[靜態(tài)廣告牌/電子顯示屏/燈箱等具體形式]。若為靜態(tài)廣告牌，其材質(zhì)應(yīng)為[具體材質(zhì)，如優(yōu)質(zhì)鍍鋅鐵板、噴繪布等]，確保廣告畫(huà)面清晰、持久展示；若為電子顯示屏，應(yīng)具備[顯示分辨率、刷新率等技術(shù)參數(shù)要求]，能夠正常播放廣告內(nèi)容且畫(huà)面穩(wěn)定、色彩鮮艷。3.廣告發(fā)布內(nèi)容限制乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有以下內(nèi)容：違反國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的信息；虛假、誤導(dǎo)性或欺詐性的內(nèi)容；侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益的內(nèi)容；涉及色情、暴力、恐怖、賭博等不良或違法信息；其他不符合法律法規(guī)及社會(huì)公共道德標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)乙方擬發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)修改或更換廣告內(nèi)容。4.廣告發(fā)布期限本次廣告位租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定正常發(fā)布廣告。若乙方需要提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。提前終止租賃期限的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租賃期限、租金等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定發(fā)布廣告，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。如因政府部門(mén)要求、城市規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回廣告位，有權(quán)提前通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廣告位符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，具備合法的出租資質(zhì)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)廣告位的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的安全性和穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е聫V告位出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，確保廣告位正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣告位或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)廣告位上廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作、安裝及發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在廣告發(fā)布期間，應(yīng)定期對(duì)廣告位及廣告內(nèi)容進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)廣告位出現(xiàn)損壞或廣告內(nèi)容有褪色、變形等情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除廣告位上的廣告設(shè)施，并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的廣告位租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行合同部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。四、其他費(fèi)用1.廣告位使用押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付廣告位使用押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金在租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。2.廣告發(fā)布審批費(fèi)用如因廣告發(fā)布需要辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于行政規(guī)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.廣告位水電費(fèi)廣告位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付水電費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方為制作、安裝廣告所投入的費(fèi)用、因廣告無(wú)法正常發(fā)布導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方擅自提前收回廣告位，應(yīng)按照未履行合同部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為制作、安裝廣告所投入的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金及其他違約責(zé)任。如乙方違反廣告發(fā)布內(nèi)容限制的約定，自行發(fā)布違法違規(guī)廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并按照本合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因發(fā)布違法違規(guī)廣告所引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限或方式拆除廣告設(shè)施、清理現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行拆除廣告設(shè)施所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行合同部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂及履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方