小區(qū)項(xiàng)目承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將[小區(qū)名稱]小區(qū)項(xiàng)目發(fā)包給乙方進(jìn)行承包施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方小區(qū)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]小區(qū)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本小區(qū)項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑工程、裝修工程、水電安裝工程、綠化工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認(rèn)的變更文件為準(zhǔn)。小區(qū)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中包括[X]棟住宅樓，[X]棟商業(yè)樓，以及配套的地下停車場(chǎng)、物業(yè)管理用房等設(shè)施。二）、承包范圍1.乙方承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻工程等，按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。裝修工程：包括室內(nèi)外墻面裝修、地面裝修、天棚裝修、門窗安裝等，達(dá)到設(shè)計(jì)及甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：包括小區(qū)內(nèi)的電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的安裝調(diào)試，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。綠化工程：包括小區(qū)內(nèi)的景觀綠化、道路綠化、庭院綠化等，種植各類花草樹木，營(yíng)造優(yōu)美的居住環(huán)境。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求，完成承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用。三、承包方式本項(xiàng)目采用包工包料的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本項(xiàng)目所需的全部人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同工期1.開工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.竣工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)制定趕工計(jì)劃并報(bào)甲方批準(zhǔn)，同時(shí)承擔(dān)因趕工增加的費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并達(dá)到以下具體要求：建筑工程：結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題；屋面、外墻等防水工程無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝修工程：裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修效果符合設(shè)計(jì)及甲方要求，表面平整、光滑，無(wú)空鼓、開裂等缺陷。水電安裝工程：線路、管道安裝牢固、整齊，無(wú)漏電、漏水等安全隱患，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。綠化工程：苗木成活率達(dá)到[X%]以上，綠化景觀效果良好，符合設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或隱患，甲方及監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)制定整改方案并組織實(shí)施。整改完成后，乙方應(yīng)及時(shí)提交整改報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位復(fù)查合格后方可繼續(xù)施工。六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。綠化工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七）、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求整改。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付工程款。3.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.乙方應(yīng)自行解決施工過程中所需的勞動(dòng)力、材料、設(shè)備等資源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故及環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工資料等文件。6.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。工程竣工后，乙方應(yīng)將全部資料移交給甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。以上內(nèi)容僅供參考，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。，。5.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和安全保衛(wèi)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄