小區(qū)養(yǎng)護承包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)的養(yǎng)護管理需求，乙方具備提供相關(guān)養(yǎng)護服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]小區(qū)養(yǎng)護工作承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好、美觀整齊。定期對綠化區(qū)域進行雜草清除，保持綠地整潔，無明顯雜草生長。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時進行花卉種植和更換，營造四季有花的景觀效果。2.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護每日對小區(qū)道路、廣場、樓道等公共區(qū)域進行清掃，確保地面干凈無雜物、無污漬。及時清理小區(qū)內(nèi)的垃圾桶，做到垃圾日產(chǎn)日清，保持垃圾桶外觀清潔，周邊無垃圾散落。定期對小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生死角進行清理，防止滋生蚊蟲和異味。3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護對小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈、景觀燈等照明設(shè)施進行日常巡檢和維護，及時更換損壞的燈泡，確保照明正常。對小區(qū)的電梯進行定期保養(yǎng)和維護，配合專業(yè)電梯維保單位進行年檢，確保電梯運行安全。對小區(qū)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，保障設(shè)施設(shè)備正常運行。4.小區(qū)秩序維護安排專人負責(zé)小區(qū)的門禁管理，對進出小區(qū)的人員和車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛隨意進入小區(qū)。定時對小區(qū)進行巡邏，白天每[X]小時巡邏一次，夜間每[X]小時巡邏一次，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，配合處理各類治安案件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的養(yǎng)護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供養(yǎng)護服務(wù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展養(yǎng)護工作所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與住戶之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付養(yǎng)護費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實際工作需要，合理安排養(yǎng)護人員和使用養(yǎng)護設(shè)備、工具等。在養(yǎng)護工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常開展時，有權(quán)要求甲方給予合理的處理和補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成小區(qū)養(yǎng)護工作。建立健全養(yǎng)護工作管理制度，加強對養(yǎng)護人員的管理和培訓(xùn)，確保養(yǎng)護人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。定期向甲方匯報養(yǎng)護工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。負責(zé)養(yǎng)護工作所需的設(shè)備、工具、材料等的采購和管理，確保其質(zhì)量和安全性能符合要求。因乙方原因造成小區(qū)內(nèi)人員傷亡、財產(chǎn)損失或其他損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、養(yǎng)護費用及支付方式1.養(yǎng)護費用雙方約定本協(xié)議項下的養(yǎng)護費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。養(yǎng)護費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的養(yǎng)護工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、設(shè)備采購及租賃費用、材料費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式甲方按月向乙方支付養(yǎng)護費用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月養(yǎng)護工作的總結(jié)報告及費用結(jié)算清單，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并于次月[具體日期]前將上月養(yǎng)護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付養(yǎng)護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)護工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求提供養(yǎng)護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月養(yǎng)護費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成養(yǎng)護工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)護費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的養(yǎng)護費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)護費用金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的養(yǎng)護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的養(yǎng)護費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)護費用金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等