小區(qū)改造免責(zé)協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[小區(qū)改造施工單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[施工單位地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行改造工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)改造事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次小區(qū)改造涵蓋小區(qū)內(nèi)的道路翻新、綠化升級、排水系統(tǒng)優(yōu)化、公共設(shè)施維修與更換等多個方面。具體包括但不限于：1.道路翻新：對小區(qū)內(nèi)主次干道及支路進(jìn)行重新鋪設(shè)，包括拆除原有破損路面，鋪設(shè)新的瀝青或混凝土路面，并進(jìn)行道路標(biāo)識的重新規(guī)劃與繪制。2.綠化升級：清理小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有綠化區(qū)域的雜草、雜物，補(bǔ)植缺失的綠植，優(yōu)化綠化布局，增加花卉種植面積，打造更加美觀、舒適的小區(qū)綠化環(huán)境。3.排水系統(tǒng)優(yōu)化：檢查并修復(fù)小區(qū)內(nèi)的排水管道，確保排水暢通。對排水不暢的區(qū)域進(jìn)行管道疏通、更換或增設(shè)排水設(shè)施，防止雨季出現(xiàn)內(nèi)澇現(xiàn)象。4.公共設(shè)施維修與更換：維修或更換小區(qū)內(nèi)的路燈、健身器材、休閑座椅、信報(bào)箱等公共設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用和安全性。（二）施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。（三）施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，并確保改造工程質(zhì)量符合以下要求：1.道路翻新：路面平整，無明顯裂縫、坑洼，道路坡度符合設(shè)計(jì)要求，道路標(biāo)識清晰、規(guī)范。2.綠化升級：綠植成活率達(dá)到[X]%以上，綠化布局合理，景觀效果良好。3.排水系統(tǒng)優(yōu)化：排水管道無滲漏，排水順暢，排水能力滿足小區(qū)實(shí)際需求。4.公共設(shè)施維修與更換：維修后的公共設(shè)施應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，更換的公共設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的安全性和耐久性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工期限和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，要求乙方及時整改。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方施工之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工期限和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在施工前，對施工區(qū)域內(nèi)的地下管線等設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)勘察，采取必要的保護(hù)措施，避免因施工造成損壞。如因乙方原因造成地下管線等設(shè)施損壞而引發(fā)的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，應(yīng)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對小區(qū)居民的影響。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本次小區(qū)改造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付改造費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的施工期限完成改造工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工期限和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或逾期整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成小區(qū)內(nèi)居民人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供竣工資料或竣工資料不符合要求時，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的剩余改造費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的改造費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表