工廠出租代理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有工廠一處，欲通過(guò)乙方進(jìn)行出租代理，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┏鲎獯矸?wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠基本情況甲方委托乙方代理出租的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有[具體車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等設(shè)施明細(xì)]，配套設(shè)施包括[水電、消防、通風(fēng)等設(shè)施情況]。該工廠產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃事宜、起草和簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并處理租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)、協(xié)調(diào)解決租戶與甲方之間的糾紛等，直至租賃關(guān)系終止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行出租代理職責(zé)。有權(quán)了解出租代理工作進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)按照租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關(guān)文件有審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不合理?xiàng)l款有權(quán)要求乙方修改。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工廠相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可、消防驗(yàn)收等文件。確保工廠符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何安全隱患或違法違規(guī)問(wèn)題。積極配合乙方的出租代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展出租代理工作，包括但不限于尋找租戶、洽談租賃條款等。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以保障出租代理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行出租代理職責(zé)，為甲方尋找合適的租戶，促成租賃交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方通報(bào)出租代理工作進(jìn)展情況，定期提交工作報(bào)告。對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和工廠信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定和甲方要求。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方的代理費(fèi)用為租金總額的[X]%。該費(fèi)用包含乙方為促成租賃交易而提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如市場(chǎng)調(diào)研、租戶洽談、合同起草等。2.支付方式在租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除，且乙方已完成所有代理工作并確保甲方權(quán)益無(wú)損失后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限租賃期限由甲方與租戶在租賃合同中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]年。乙方應(yīng)在代理過(guò)程中確保租賃期限符合甲方要求，并在租賃合同中明確約定。2.租金支付租金支付方式及周期由甲方與租戶在租賃合同中約定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督租戶按時(shí)足額支付租金，如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施追討租金。五、合同的簽訂與變更1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在與潛在租戶達(dá)成租賃意向后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與返還、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)確保租賃合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定和甲方要求，避免因合同條款瑕疵給甲方帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.合同變更如在租賃期間，甲方與租戶協(xié)商一致需要變更租賃合同條款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。變更后的租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。六、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在代理過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行出租代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出租工廠或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、因?qū)ふ倚伦鈶舳a(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或工廠信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃關(guān)系終止且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)