店鋪違建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處存在違建情況的店鋪，現(xiàn)欲將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[經(jīng)營/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施情況為[詳細描述裝修風格、設(shè)備種類及狀況等]。但需特別說明的是，該店鋪存在違建部分，違建情況如下[詳細說明違建的范圍、面積、搭建時間等具體情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、違建情況等信息。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，但因違建導致無法辦理合法手續(xù)的風險由乙方自行承擔。確保在轉(zhuǎn)讓前店鋪無其他未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。在協(xié)議簽訂后，負責將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括如實告知、協(xié)助辦理手續(xù)、交付店鋪等。在接收店鋪后，有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營方式和用途，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。因店鋪違建可能面臨的拆除、整改等風險自行承擔，不得因此向甲方主張任何賠償或退款要求。在接收店鋪后，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.首付款：在甲方完成店鋪交付且乙方確認接收后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪相關(guān)交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準）后的[X]個月內(nèi)支付完畢。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知乙方店鋪的真實情況，包括但不限于違建情況等，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、因店鋪問題產(chǎn)生的整改費用、經(jīng)營損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，影響乙方正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致店鋪被相關(guān)部門查處或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的罰款、損失、聲譽損害賠償?shù)取?.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)