店面租借合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下店面租借合同協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關產(chǎn)權證明文件為準。2.用途：乙方承租該店面僅用于[明確的經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長，如季度、半年等]支付一次。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后每期租金應在到期前[X]日內支付給甲方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致店面無法繼續(xù)出租，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應保證該店面具有合法的出租權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定將店面交付給乙方使用，并在租賃期限內保證店面的正常使用功能，負責對店面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權證明文件等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內，乙方對店面的裝修、裝飾及添置的設備等享有所有權，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方使用不當導致店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，并自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還店面，并保證店面的原有狀態(tài)，但合理的磨損除外。未經(jīng)甲方同意逾期交還店面的，乙方應按照原租金標準的[逾期交還租金比例]向甲方支付逾期占有期間的租金。乙方在租賃期間如需對店面進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞甲方的原有店面設施，如有損壞應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致店面無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際使用期限結算租金及相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付店面、未保證店面正常使用功能等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設施等，應承擔違約責任，除按照合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定導致合同提前解除，違約方應按照未履行期限的租金總額的[提前解除合同違約金比例]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由