小區(qū)房屋互換協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主，且雙方有意進(jìn)行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號][單元號][房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]（二）乙方房屋1.房屋位置：[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號][單元號][房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有互換房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暖等設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。承擔(dān)互換房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有互換房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暖等設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。承擔(dān)互換房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋互換交付。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保交付的房屋已騰空，無任何物品遺留，且房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，門窗、水電暖等設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋已騰空，無任何物品遺留，且房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，門窗、水電暖等設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單，明確房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記費(fèi)用1.房屋互換過程中涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)。（二）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供必要的協(xié)助。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與