工程銷售代理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體工程名稱]的銷售權(quán)益，乙方具備工程銷售代理的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方作為該工程的銷售代理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程概況：該工程為[工程性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]項目，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體棟數(shù)或單元數(shù)]棟建筑物。工程配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]。工程規(guī)劃設(shè)計特點為[描述工程獨特的設(shè)計亮點或優(yōu)勢，如節(jié)能環(huán)保設(shè)計、智能化系統(tǒng)等]。4.銷售標的物范圍：甲方委托乙方代理銷售的標的物為該工程的[可售房屋類型，如住宅的一居室、二居室、三居室等，或商業(yè)的商鋪、寫字樓等具體分類]。每套房屋的具體建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等詳細信息以甲方提供的房屋銷售明細為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方銷售工作的進展情況，要求乙方定期匯報銷售業(yè)績、客戶反饋等信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供與工程銷售相關(guān)的準確、完整的資料，包括但不限于工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋預售許可證、房屋戶型圖、面積測繪報告等文件資料（以下統(tǒng)稱“銷售資料”）。負責解答乙方在銷售過程中有關(guān)工程本身的疑問，確保乙方能夠準確向客戶介紹工程情況。按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式和時間，與乙方結(jié)算銷售代理費。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與客戶簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售代理費。根據(jù)市場情況和銷售需要，制定合理的銷售策略和方案，但需報甲方備案。在銷售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，如安排工程現(xiàn)場講解、提供宣傳資料等。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展工程銷售代理工作。組建專業(yè)的銷售團隊，確保銷售人員具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并對銷售人員進行培訓和管理。制定詳細的銷售計劃，并嚴格按照計劃推進銷售工作，定期向甲方匯報銷售進展情況，包括每周銷售報表、每月銷售總結(jié)等。負責收集客戶信息，建立客戶檔案，對客戶的咨詢、購房意向等進行詳細記錄，并及時反饋給甲方。積極推廣工程，通過各種合法有效的渠道進行宣傳推廣活動，如舉辦售樓處開放活動、參加房地產(chǎn)展銷會、利用網(wǎng)絡(luò)媒體宣傳等，但宣傳推廣費用由乙方自行承擔。在銷售過程中，如實向客戶介紹工程情況，不得隱瞞或夸大工程的相關(guān)信息，確保客戶充分了解工程的真實狀況。協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，負責合同條款的解釋和溝通工作，但不得擅自變更合同內(nèi)容。妥善保管銷售過程中涉及的各類文件資料，包括客戶購房意向書、合同草稿、宣傳資料等，在本協(xié)議終止后按照甲方要求進行移交。三、銷售代理費及支付方式1.銷售代理費計算方式：乙方按照每套房屋實際銷售成交金額的[X]%收取銷售代理費。對于一次性付款的客戶，乙方在客戶簽訂購房合同并支付全部房款后，按照上述比例計算代理費；對于貸款購房的客戶，乙方在客戶簽訂購房合同并支付首付款，且銀行貸款到達甲方指定賬戶后，按照實際到賬金額計算代理費。2.支付方式：甲方在收到購房款后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的代理費計算方式，核算乙方應(yīng)得的銷售代理費。核算無誤后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將銷售代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銷售代理費后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、銷售期限1.本協(xié)議約定的銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全力開展銷售工作，完成銷售任務(wù)。如銷售期限屆滿后，乙方未能完成全部銷售任務(wù)，但已完成一定比例（如[X]%）以上的銷售工作，雙方可協(xié)商延長銷售期限，但延長后的銷售期限最長不超過[X]個月。3.若因甲方原因?qū)е落N售工作無法正常開展，或甲方未及時提供銷售資料等影響銷售進度的，銷售期限相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供銷售資料，導致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議銷售期限的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時結(jié)算并支付銷售代理費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的銷售代理費及逾期違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自變更銷售資料中的關(guān)鍵信息（如房屋戶型、面積、規(guī)劃設(shè)計等），導致乙方與客戶簽訂的合同產(chǎn)生糾紛或無法履行的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于銷售代理費損失、客戶索賠損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)銷售團隊或未對銷售人員進行有效管理，導致銷售工作受到嚴重影響的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售代理費，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議銷售期限的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售計劃推進銷售工作，未按時向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)按照本協(xié)議銷售代理費總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。若乙方在銷售過程中故意隱瞞或夸大工程信息，導致客戶與甲方產(chǎn)生糾紛或索賠的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于客戶索賠費用、聲譽損失賠償?shù)?。同時，甲方有權(quán)扣除乙方已收取的銷售代理費，并要求乙方返還超出實際銷售成交金額[X]%的部分（如有）。若乙方擅自變更銷售合同條款或未經(jīng)甲方同意與客戶簽訂其他附加協(xié)議，導致合同糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售代理費，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議銷售期限的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方