小區(qū)引進(jìn)超市協(xié)議書(shū)甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（超市運(yùn)營(yíng)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方所在小區(qū)居民對(duì)日常生活購(gòu)物便利性的需求，以及乙方具備超市運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方小區(qū)內(nèi)引進(jìn)超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)引進(jìn)超市項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置：乙方將在甲方小區(qū)[具體位置]設(shè)立超市，該場(chǎng)地面積為[X]平方米，用于經(jīng)營(yíng)各類日常生活用品、食品、生鮮等商品。2.經(jīng)營(yíng)范圍：超市經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于糧油副食、蔬菜水果、肉類禽蛋、日用百貨、家居用品、個(gè)人護(hù)理用品、文具玩具、煙酒飲料等。乙方應(yīng)確保所售商品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和食品安全規(guī)定。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)。售前應(yīng)確保商品陳列整齊、明碼標(biāo)價(jià)，為顧客提供商品信息咨詢服務(wù)；售中應(yīng)熱情接待顧客，快速準(zhǔn)確結(jié)算；售后應(yīng)及時(shí)處理顧客投訴，對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的商品按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行退換貨處理。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方超市的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解超市的商品價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)等情況，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。為乙方超市的經(jīng)營(yíng)提供必要的場(chǎng)地條件，確保場(chǎng)地符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)超市，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整商品種類、價(jià)格和促銷(xiāo)活動(dòng)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成超市的裝修、設(shè)備采購(gòu)和商品上架等籌備工作，并確保超市開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)超市，照章納稅。保證所售商品的質(zhì)量和安全，建立健全商品質(zhì)量檢測(cè)和追溯制度，對(duì)不合格商品及時(shí)下架處理。按照合理、公平、誠(chéng)信的原則制定商品價(jià)格，不得哄抬物價(jià)、惡意競(jìng)爭(zhēng)。加強(qiáng)超市的安全管理，配備必要的消防、防盜等設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和人員安全。定期對(duì)超市員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。積極參與小區(qū)的公益活動(dòng)，按照甲方要求提供一定的社區(qū)服務(wù)，如捐贈(zèng)物資、開(kāi)展便民服務(wù)等。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，每年費(fèi)用為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）支付方式場(chǎng)地使用費(fèi)用支付方式為：每年[具體支付時(shí)間]前，乙方將當(dāng)年場(chǎng)地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方超市經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所售商品存在質(zhì)量問(wèn)題或違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致小區(qū)居民權(quán)益受損或引發(fā)相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并采取相應(yīng)措施追討欠款。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商