小型工程裝修服務(wù)合同一、合同主體條款合同需明確甲（發(fā)包方）、乙（承包方）雙方基本信息，包括自然人姓名及身份證號、法人或其他組織名稱及統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人信息、聯(lián)系方式及通訊地址。承包方需具備裝飾裝修工程施工資質(zhì)，合同中應(yīng)附資質(zhì)證書編號及有效期。若承包方委托項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，需列明項(xiàng)目經(jīng)理姓名、資格證書編號及聯(lián)系方式，且該人員需與施工團(tuán)隊(duì)備案信息一致。二、工程概況條款（一）工程基本信息詳細(xì)描述工程地點(diǎn)（精確至門牌號）、戶型結(jié)構(gòu)（如兩室一廳一衛(wèi)）、建筑面積（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，附戶型圖作為合同附件）。工程性質(zhì)需明確是新建、改建或修繕，特殊區(qū)域（如廚房、衛(wèi)生間）應(yīng)單獨(dú)注明防水、防腐等特殊要求。（二）工程內(nèi)容與范圍采用列舉式明確施工項(xiàng)目，包括：基礎(chǔ)工程：墻體拆改（需注明拆改部位、尺寸及承重結(jié)構(gòu)處理方案）、門窗拆除與安裝（含材質(zhì)、品牌型號）、地面找平（誤差標(biāo)準(zhǔn)≤3mm/2m）裝飾工程：墻面抹灰（厚度20mm±2mm）、吊頂造型（材質(zhì)、龍骨間距≤300mm）、瓷磚鋪貼（空鼓率≤5%）、木地板安裝（預(yù)留伸縮縫5-8mm）安裝工程：給排水管道（PPR管壓力測試標(biāo)準(zhǔn)1.0MPa/30分鐘）、電氣線路（BV銅芯線截面積不低于2.5mm2）、衛(wèi)浴設(shè)備（含安裝調(diào)試）、燈具安裝（分區(qū)域負(fù)荷配置）三、合同價款與支付條款（一）計(jì)價方式采用固定總價合同，包含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用。需另附《工程量清單報(bào)價表》，列明各分項(xiàng)工程單價（如墻面乳膠漆28元/㎡）、工程量計(jì)算規(guī)則（按實(shí)際鋪貼面積）及調(diào)整方式（設(shè)計(jì)變更時執(zhí)行政策性調(diào)價文件）。（二）支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付30%（用于材料采購）進(jìn)度款：水電驗(yàn)收合格后支付30%（附監(jiān)理簽字驗(yàn)收單）泥工、木工完工后支付30%（含中期驗(yàn)收報(bào)告）尾款：竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付97%，預(yù)留3%作為質(zhì)保金質(zhì)保金：竣工驗(yàn)收滿2年無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還（三）支付方式限定銀行轉(zhuǎn)賬至承包方對公賬戶，需提供等額增值稅普通發(fā)票（稅率9%），每次付款附《付款申請單》及對應(yīng)階段驗(yàn)收證明。四、材料供應(yīng)條款（一）材料采購責(zé)任甲方供材：列明材料清單（如地磚、潔具）、品牌型號（如東鵬瓷磚FG80801）、到場時間（需提前3天通知乙方驗(yàn)收）、保管責(zé)任（乙方接收后承擔(dān)損耗）乙方供材：提供《主要材料明細(xì)表》，包含：基礎(chǔ)材料：水泥（海螺P.O42.5）、砂子（中粗河砂）、膩?zhàn)臃郏莱?00JJ）裝飾材料：乳膠漆（多樂士家麗安凈味）、細(xì)木工板（兔寶寶E0級）輔材：防水卷材（東方雨虹300）、電線（鴿牌BV線）（二）材料質(zhì)量控制乙方需在材料使用前24小時提交樣品至甲方封樣，進(jìn)場材料需與封樣一致，提供出廠合格證、檢測報(bào)告（如甲醛釋放量≤0.1mg/m3），甲方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不合格材料需3日內(nèi)退場并承擔(dān)工期延誤責(zé)任。五、工期與驗(yàn)收條款（一）工期約定總工期60日歷天（含法定節(jié)假日），開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期為全部工程驗(yàn)收合格日。因甲方原因（如延遲供材）導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延（需簽訂工期順延協(xié)議）。（二）驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造完成后48小時內(nèi)，由監(jiān)理、甲乙雙方共同驗(yàn)收，形成《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》（含影像資料）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各工序完工后乙方自檢合格，提前24小時書面通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018竣工驗(yàn)收：乙方提交《竣工報(bào)告》及完整竣工資料（含竣工圖、保修卡）甲方收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，存在問題乙方需5日內(nèi)整改驗(yàn)收合格簽署《竣工驗(yàn)收證明書》，不合格項(xiàng)整改后重新驗(yàn)收六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)提供施工場地（具備三通一平條件）、辦理物業(yè)開工手續(xù)（乙方協(xié)助）委派現(xiàn)場代表（需書面授權(quán)），行使監(jiān)督權(quán)（每日巡查不超過2次）按時支付工程款，逾期按日萬分之五支付違約金涉及主體結(jié)構(gòu)變動需提供設(shè)計(jì)院變更文件（二）乙方權(quán)利義務(wù)編制《施工組織設(shè)計(jì)方案》（含安全專項(xiàng)方案），配備持證上崗施工人員（電工、焊工需持特種作業(yè)證）落實(shí)安全生產(chǎn)措施（配備滅火器、安全帽），承擔(dān)施工期間安全責(zé)任（含第三者責(zé)任險(xiǎn)投保證明）每日填寫《施工日志》，每周提交進(jìn)度報(bào)表，接受甲方及監(jiān)理監(jiān)督施工產(chǎn)生的建筑垃圾需日產(chǎn)日清，運(yùn)輸至指定消納場（附清運(yùn)合同）七、工程變更條款（一）變更程序甲方需提前7日出具《設(shè)計(jì)變更通知單》（需設(shè)計(jì)師簽字），乙方在3日內(nèi)提交變更報(bào)價（含費(fèi)用增減、工期調(diào)整），雙方簽訂《變更協(xié)議》后方可施工。緊急變更（如安全隱患處理）可口頭指令，48小時內(nèi)補(bǔ)辦書面手續(xù)。（二）變更計(jì)價工程量清單中有相同項(xiàng)目的，執(zhí)行原綜合單價有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目組價（調(diào)整系數(shù)±5%）無類似項(xiàng)目的，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB50500-2013組價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行八、質(zhì)量保修條款（一）保修范圍基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)保修5年防水工程：廚房、衛(wèi)生間防水保修5年裝飾工程：墻面、吊頂、地面保修2年安裝工程：給排水、電氣管線保修2年（二）保修責(zé)任乙方需在接到報(bào)修通知后24小時內(nèi)到場，48小時內(nèi)修復(fù)（緊急情況8小時響應(yīng)）。維修產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，因甲方使用不當(dāng)（如私自改裝管線）導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方可收取成本費(fèi)維修。九、違約責(zé)任（一）甲方違約逾期付款：每逾期1日按應(yīng)付款萬分之五支付違約金擅自解除合同：支付合同總價20%作為違約金，并賠償乙方實(shí)際損失（二）乙方違約工程質(zhì)量不合格：無償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤逾期竣工：每逾期1日按合同總價千分之二支付違約金（累計(jì)不超過5%）偷工減料：甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已付款并賠償損失（按合同價30%計(jì)算）十、爭議解決條款履行合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁（明確仲裁規(guī)則為《建設(shè)工程爭議仲裁規(guī)則》），仲裁裁決為終局性裁決。十一、其他約定（一）知識產(chǎn)權(quán)乙方保證施工工藝不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，設(shè)計(jì)方案版權(quán)歸甲方所有（乙方保留署名權(quán)）。（二）合同附件本合同包含以下附件（具有同等法律效力）：《工程量清單報(bào)價表》《施工圖紙》（含平面布置圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖）《主要材料明細(xì)表》《安全生產(chǎn)責(zé)任書》《廉政協(xié)議》（三）合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（自然人按手?。┲掌鹕?，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。（以下無正文）甲方（發(fā)包方）：（簽字/蓋章）法定代表人：日期：年月日乙方（承包方）：（蓋章）法定代表人：項(xiàng)目經(jīng)理：日期：年月日監(jiān)理單位