車庫門口車位出租合同第一條合同主體及車位信息出租方（甲方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系地址________。承租方（乙方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系地址________。車位基本信息：該車位位于________市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓車庫門口，具體位置為________（可注明“東側(cè)第一個標準車位”“編號A01車位”等），車位長________米、寬________米，適用車輛類型為小型轎車（車長≤5.5米）。甲方承諾對該車位擁有合法出租權(quán)，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條租賃期限與用途租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。車位用途：乙方僅可將該車位用于停放其所有或合法使用的小型機動車，車牌號為________（如有變更，需提前7日書面通知甲方）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車位用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或允許第三方使用。第三條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：________整），租金總額為人民幣________元（大寫：________整）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付首期租金________元及押金________元（押金相當于________個月租金，不計利息）。后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）的第________個工作日之前支付至甲方指定銀行賬戶：戶名________，開戶行________，賬號________。逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第四條押金條款押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、車位損壞賠償?shù)?。押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、滯納金等），甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明扣除明細。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用車位；租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回車位；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)沒收押金并要求賠償損失。義務(wù)：保證車位具備基本使用條件，包括地面平整、無明顯障礙物、照明正常；負責車位及附屬設(shè)施（如地鎖、監(jiān)控設(shè)備）的自然損耗維修（因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外）；不得無故干擾乙方對車位的正常使用，如需對車位進行檢修，應(yīng)提前24小時書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用車位，甲方不得擅自收回；發(fā)現(xiàn)車位及附屬設(shè)施損壞時，有權(quán)要求甲方及時維修；租賃期內(nèi)，如車位因甲方原因被第三方主張權(quán)利，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、堵塞車庫出入口或損壞公共設(shè)施；妥善使用車位，因乙方原因?qū)е萝囄换虻谌截斘飺p壞的，應(yīng)承擔賠償責任；租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、停車管理費（如有）由乙方承擔，按物業(yè)管理處要求按時繳納；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持車位清潔，配合甲方辦理交接手續(xù)。第六條車位維護與損壞賠償日常維護：乙方應(yīng)保持車位整潔，避免油漬、尖銳物品損壞地面。甲方應(yīng)每季度對車位進行一次基礎(chǔ)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。損壞責任：因乙方使用不當（如車輛撞擊、超載停放、私自改裝車位）導(dǎo)致車位地面開裂、地鎖損壞等，乙方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)或賠償維修費用（以實際維修發(fā)票為準）；因不可抗力（如地震、洪水、火災(zāi)）導(dǎo)致車位損壞的，雙方互不承擔責任，租金按照實際使用時間計算，多退少補。第七條合同的變更、解除與終止合同變更：任何對本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除情形：甲方未按約定提供車位或車位存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還押金及剩余租金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變車位用途或累計逾期支付租金達3次的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；因政府征收、拆遷或小區(qū)規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致車位無法使用的，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，雙方互不承擔違約責任。終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)將車位清空并交還甲方，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第八條違約責任甲方違約：甲方未按時交付車位的，每逾期一日應(yīng)按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金。甲方擅自提前收回車位的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當于1個月租金的違約金。乙方違約：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)沒收押金并解除合同；乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生自燃、漏油等事故造成車位損壞的，應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于第三方索賠、誤工費等）。第九條不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任，或協(xié)商延期履行、解除合同。爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向車位所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件（如有）：車位位置示意圖、甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________