農(nóng)村房子加裝電梯合同一、合同雙方基本信息甲方（房屋所有權(quán)人/委托方）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（電梯安裝單位）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________資質(zhì)證書編號：________________________二、工程概況項目地點(diǎn)：________________________（具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、門牌號）房屋基本情況：層數(shù)為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____（如磚混、框架），建成年份____年，房屋安全鑒定等級____（需提供縣級以上住建部門出具的結(jié)構(gòu)安全證明）。電梯參數(shù)：品牌____，型號____，額定載重量____kg，額定速度____m/s，?？繕菍觃___層，驅(qū)動方式____（如曳引式、液壓式），井道類型____（如混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)）。施工范圍：包括電梯設(shè)備采購、井道施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收及相關(guān)管線改造（需附施工圖紙作為合同附件）。三、政策依據(jù)與合規(guī)條款審批要求：乙方需協(xié)助甲方完成以下手續(xù)：向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交《農(nóng)村自建房加裝電梯申請表》及房屋安全鑒定報告；取得自然資源部門出具的規(guī)劃許可（涉及宅基地使用調(diào)整的需額外審批）；施工前3日向縣級市場監(jiān)督管理部門備案。補(bǔ)貼申請：若項目符合2025年國家超長期特別國債支持政策（每臺最高補(bǔ)貼15萬元），乙方需配合甲方提交以下材料：電梯購置發(fā)票、安裝合同、驗收合格證明；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的村民意見表（需經(jīng)本戶及相鄰房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)）；補(bǔ)貼資金將直接撥付至甲方賬戶，乙方不得截留或抵扣工程款。四、工程期限與進(jìn)度總工期：自甲方支付預(yù)付款且審批手續(xù)齊全后____日內(nèi)完工，具體節(jié)點(diǎn)如下：設(shè)計方案確認(rèn)：____年____月____日前設(shè)備進(jìn)場：____年____月____日前井道施工：____年____月____日至____月____日設(shè)備安裝調(diào)試：____年____月____日至____月____日竣工驗收：____年____月____日前延期處理：因甲方未及時提供施工條件（如場地占用、電力接入）導(dǎo)致延誤的，工期順延；因乙方原因延誤的，每逾期1日按合同總價的0.5%支付違約金，累計不超過合同總價的5%。五、費(fèi)用與支付方式合同總價：人民幣____元（大寫：________________________），包含以下費(fèi)用：電梯設(shè)備費(fèi)：____元（含運(yùn)輸、保險）井道建設(shè)費(fèi)：____元（含材料費(fèi)、人工費(fèi)）安裝調(diào)試費(fèi)：____元監(jiān)理驗收費(fèi)：____元其他費(fèi)用：____元（如管線遷移、設(shè)計費(fèi)）支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后3日內(nèi)支付30%預(yù)付款：____元設(shè)備到場并經(jīng)甲方驗收后支付40%進(jìn)度款：____元驗收合格并取得《特種設(shè)備使用登記證》后支付25%：____元剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)付清：____元費(fèi)用調(diào)整：如遇材料價格波動超過±5%（以施工當(dāng)期《建材價格信息》為準(zhǔn)），雙方可協(xié)商調(diào)整差價，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：需符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2025）、《農(nóng)村自建住房技術(shù)導(dǎo)則》等要求，具體包括：井道垂直度偏差≤5mm/10m，鋼結(jié)構(gòu)井道抗風(fēng)載等級≥0.55kN/m2；電梯運(yùn)行噪音≤55分貝（機(jī)房）、≤50分貝（轎廂內(nèi)）；緊急報警裝置需與鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)急管理平臺聯(lián)網(wǎng)。驗收流程：乙方自檢合格后提交《竣工報告》；甲方組織第三方監(jiān)理單位（需具備省級市場監(jiān)管部門認(rèn)證資質(zhì)）進(jìn)行驗收；驗收通過后30日內(nèi)，乙方需協(xié)助甲方取得《特種設(shè)備使用登記證》。七、售后服務(wù)與質(zhì)保質(zhì)保期：自驗收合格之日起計算，整機(jī)質(zhì)保____年，主要部件（如曳引機(jī)、控制柜）質(zhì)保____年，井道工程質(zhì)保____年。維護(hù)責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，乙方每月提供1次免費(fèi)保養(yǎng)，接到故障通知后2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)修復(fù)；質(zhì)保期滿后，甲方可選擇乙方提供的有償維保方案（每年費(fèi)用不超過設(shè)備原值的2%）。安全培訓(xùn)：乙方需對甲方家庭成員進(jìn)行2次操作培訓(xùn)，內(nèi)容包括緊急?？俊⒗司仍?、日常檢查等，培訓(xùn)記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方責(zé)任：施工期間提供必要場地（如材料堆放區(qū)、臨時用電接入點(diǎn)）；及時協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因施工引發(fā)的糾紛（如噪音、采光影響）；不得擅自更改施工方案，確需變更的需書面通知乙方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方責(zé)任：施工人員需持證上崗，為作業(yè)人員購買工傷保險及第三者責(zé)任險（保額不低于50萬元）；施工期間設(shè)置安全警示標(biāo)志，每日清理施工垃圾，驗收前恢復(fù)場地原貌；向甲方移交完整技術(shù)資料，包括設(shè)備說明書、電路圖、驗收報告等。九、爭議解決與違約責(zé)任爭議處理：協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：向____（甲方所在地）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；向____縣（區(qū)）人民法院提起訴訟。違約情形：乙方提供的電梯設(shè)備與合同約定品牌、型號不符的，甲方有權(quán)要求退貨并索賠合同總價20%的違約金；甲方無正當(dāng)理由逾期付款的，每逾期1日按應(yīng)付款的0.3%支付違約金；因施工導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及安全鑒定費(fèi)用。十、其他條款相鄰關(guān)系：若加裝電梯涉及占用公共通道或影響相鄰房屋權(quán)益，甲方需提供相關(guān)村民簽字的《同意書》作為合同附件。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付預(yù)付款之日起生效，一式三份，甲乙雙方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)住建部門各執(zhí)一份。（以下無正文）甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)