托管包租合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管包租；乙方具備相關(guān)房屋托管包租的經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋托管包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[精裝修/毛坯/其他]，房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。2.托管包租期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.托管包租方式乙方以包租的方式對該房屋進(jìn)行托管，在托管期限內(nèi)，乙方享有該房屋的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)將房屋出租給第三方獲取收益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管包租收益。有權(quán)對乙方的房屋托管包租行為進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明，確保乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行托管包租。按照本合同約定，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋托管包租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本合同或自行出租該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主決定將房屋出租給第三方，并按照市場行情確定租金價(jià)格。有權(quán)從房屋出租收益中扣除本合同約定的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余收益支付給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的方式和期限，將房屋出租給第三方，并確保承租方按照租賃合同約定使用房屋。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用功能。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方報(bào)告房屋出租情況及收益情況，按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋托管包租收益。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。在托管期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。三、房屋托管包租收益及支付方式1.房屋托管包租收益雙方約定，在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋托管包租收益。該收益為固定收益，不受房屋實(shí)際出租價(jià)格波動(dòng)的影響。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房屋托管包租收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用在房屋托管包租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)費(fèi)用除外。房屋出租過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用、租賃合同備案費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，但因乙方出租房屋行為產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。五、房屋的使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在將房屋出租給第三方時(shí)，應(yīng)確保承租方按照租賃合同約定使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在托管期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某?。六、房屋的返還1.在托管期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)結(jié)清房屋托管包租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或自行出租該房屋，應(yīng)按照本合同約定的房屋托管包租收益總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付房屋托管包租收益或未按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋托管包租收益總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同約定的房屋托管包租收益總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式