房間無(wú)償使用協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借用原因]需要，甲方同意乙方無(wú)償使用其位于[房間詳細(xì)地址]的房間（以下簡(jiǎn)稱“該房間”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房間格局為[具體格局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。房間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、沙發(fā)、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視等]。2.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，無(wú)償使用該房間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方使用該房間的情況。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房間。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房間交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有）。在無(wú)償使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途無(wú)償使用該房間。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用該房間。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房間，不得擅自改變房間用途。乙方應(yīng)妥善保管該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在無(wú)償使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、無(wú)償使用期限1.本協(xié)議無(wú)償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.無(wú)償使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，則應(yīng)在無(wú)償使用期限屆滿當(dāng)日將該房間交還甲方。四、費(fèi)用及支付方式1.因本協(xié)議為無(wú)償使用協(xié)議，乙方無(wú)需向甲方支付房間使用費(fèi)用。2.但乙方在使用該房間過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。比如，因房間存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常居住使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因維修期間無(wú)法正常使用房間所造成的合理?yè)p失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。若甲方擅自提前收回該房間，除應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照本協(xié)議無(wú)償使用期限剩余時(shí)間對(duì)應(yīng)的房間市場(chǎng)租金價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。例如，若無(wú)償使用期限還剩3個(gè)月，房間市場(chǎng)月租金為3000元，甲方提前收回房間，應(yīng)返還乙方已支付費(fèi)用（若有），并支付違約金2700元（3000×3×30%），同時(shí)賠償乙方因提前收回房間導(dǎo)致的重新尋找住所等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該房間，擅自改變房間用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。例如，乙方將居住用房改為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)甲方要求后仍不改正，無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值每月為2500元，乙方應(yīng)支付違約金7500元（2500×3×100%），并賠償甲方因乙方改變用途可能導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等損失。若乙方擅自拆除、損壞或改變?cè)摲块g及其附屬設(shè)施設(shè)備原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞了房間內(nèi)價(jià)值5000元的空調(diào)，應(yīng)賠償甲方5000元用于更換新空調(diào)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。例如，無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值每月為2000元，乙方轉(zhuǎn)租后，甲方解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金6000元（2000×3×100%），并賠償甲方因轉(zhuǎn)租可能產(chǎn)生的管理不便、房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)增加等損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還該房間，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。例如，無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值每月為1800元，乙方逾期5日交還房間，應(yīng)支付違約金270元（1800×3×5‰）；若逾期超過(guò)15日，乙方應(yīng)支付違約金810元（1800×3×15%），并賠償甲方因逾期收回房間可能產(chǎn)生的后續(xù)出租延誤等損失。若乙方在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)按照本協(xié)議無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。例如，乙方在房間內(nèi)進(jìn)行賭博等違法活動(dòng)，甲方解除協(xié)議，無(wú)償使用期限內(nèi)房間市場(chǎng)租金價(jià)值每月為1500元，乙方應(yīng)支付違約金450元（1500×3×10%），并賠償甲方因違法活動(dòng)可能導(dǎo)致的房屋聲譽(yù)受損、后續(xù)出租困難等損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字