房租銀行分包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在房租銀行相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有一定的資源和經(jīng)驗，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成房租銀行部分業(yè)務(wù)的操作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房租銀行部分業(yè)務(wù)分包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分包業(yè)務(wù)范圍甲方將房租銀行涉及的房屋租賃信息收集與整理、租賃合同簽訂與管理、租金代收與代付、房屋維護(hù)與管理等部分業(yè)務(wù)分包給乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)具體實施上述分包業(yè)務(wù)。2.房屋租賃信息收集與整理乙方應(yīng)通過各種合法渠道收集房屋租賃相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、租金價格、配套設(shè)施等，并進(jìn)行詳細(xì)的整理和分類。確保所收集的信息真實、準(zhǔn)確、完整，能夠滿足甲方業(yè)務(wù)開展的需求。3.租賃合同簽訂與管理乙方負(fù)責(zé)與房屋出租方和承租方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲方的要求。同時，負(fù)責(zé)對租賃合同進(jìn)行日常管理，包括合同的存檔、續(xù)簽、變更等工作。4.租金代收與代付乙方按照甲方的規(guī)定和流程，負(fù)責(zé)代收承租方的租金，并及時將租金支付給房屋出租方。在代收代付過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守財務(wù)管理制度，確保資金的安全和準(zhǔn)確流轉(zhuǎn)。同時，負(fù)責(zé)處理租金支付過程中出現(xiàn)的各種問題，如逾期支付、支付糾紛等。5.房屋維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對分包業(yè)務(wù)涉及的房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理，包括房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋存在的問題，確保房屋的正常使用和居住安全。同時，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋使用過程中出現(xiàn)的各種糾紛，如鄰里糾紛、房屋損壞賠償糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的分包業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定和甲方的要求開展業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，調(diào)整分包業(yè)務(wù)的范圍和要求。義務(wù)向乙方提供開展分包業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解業(yè)務(wù)背景和要求。按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付分包費(fèi)用。對乙方在業(yè)務(wù)開展過程中遇到的問題和困難，提供必要的支持和幫助。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的分包費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展業(yè)務(wù)所需的必要支持和協(xié)助。在業(yè)務(wù)開展過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，促進(jìn)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。義務(wù)按照本協(xié)議的約定和甲方的要求，認(rèn)真履行分包業(yè)務(wù)職責(zé)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。定期向甲方匯報業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，及時反饋業(yè)務(wù)開展過程中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。三、費(fèi)用及支付方式1.分包費(fèi)用雙方根據(jù)分包業(yè)務(wù)的工作量和難度，協(xié)商確定分包費(fèi)用的具體金額。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付[X]元作為預(yù)付款，用于乙方開展業(yè)務(wù)的前期準(zhǔn)備工作。在業(yè)務(wù)開展過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的業(yè)務(wù)量，按照每月/每季度進(jìn)行結(jié)算，支付相應(yīng)的分包費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將分包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在業(yè)務(wù)合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時支付分包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停業(yè)務(wù)開展，并要求甲方支付已完成業(yè)務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行分包業(yè)務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方匯報業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)