房租更改協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。二、房租更改具體內(nèi)容1.原房租情況根據(jù)原租賃合同約定，乙方應(yīng)每月向甲方支付房租人民幣[原租金金額]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.更改后房租情況自[更改后房租起始日期]起，乙方應(yīng)每月向甲方支付房租人民幣[更改后租金金額]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。房租更改的原因：[詳細(xì)說明房租更改的原因，如市場行情變化、房屋維修成本增加等]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住或經(jīng)營手續(xù)等（如適用）。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，如乙方為修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所支付的費(fèi)用、因房屋無法正常使用導(dǎo)致乙方的經(jīng)營損失（如適用）等。如甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照擅自提高租金金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還多收取的租金。2.乙方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或逾期交還房屋等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為原租賃合同剩余租期租金總額的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同自本協(xié)議解除之日起無效。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法