房租拆改合同協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其租賃房屋進(jìn)行拆改，乙方具備相關(guān)拆改服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]。2.拆改范圍本次拆改涉及房屋的[具體房間或區(qū)域]，包括但不限于拆除[具體墻體、門窗等]，對(duì)[相關(guān)區(qū)域]進(jìn)行空間布局調(diào)整，以及對(duì)[特定部位]進(jìn)行裝修風(fēng)格改變等。具體拆改內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.拆改要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆改工作，確保拆改后的房屋結(jié)構(gòu)安全、符合環(huán)保要求。拆改過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行拆改工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，確保乙方拆改工作的合法性。按照協(xié)議約定向乙方支付拆改費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆改過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等。在拆改期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆改費(fèi)用。根據(jù)拆改工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋拆改工作所需的資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行拆改工作，確保拆改質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆改施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等。在拆改過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。在拆改工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)拆改后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期為自拆改工作完成之日起[X]個(gè)月），如因乙方拆改原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。三、費(fèi)用及支付方式1.拆改費(fèi)用本次房屋拆改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆改工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆改工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付拆改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆改工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方向乙方支付剩余拆改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本拆改工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照上述工期計(jì)劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如因乙方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆改工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求。2.驗(yàn)收程序拆改過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件。拆改工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆改工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行拆改工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改至符合要求，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將拆改工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩