房租個人抵押協(xié)議書甲方（抵押權人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間存在房租租賃關系，為保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方以房屋作為抵押物向甲方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述乙方提供抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系[乙方取得房屋所有權的方式，如購買、自建等]取得，目前房屋狀態(tài)為[是否為空置、出租等情況]。二、擔保范圍乙方以該房屋為甲方與乙方之間關于房租租賃關系所產生的全部債權提供抵押擔保，包括但不限于租金、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未履行到期債務或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權要求乙方妥善保管抵押物，并定期對抵押物的狀況進行檢查。2.義務按照合同約定向乙方提供房租租賃服務。在抵押權存續(xù)期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用抵押物。在清償債務后，有權要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務保證抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管等。負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保持抵押物的完好狀態(tài)，因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物設定其他權利負擔。按照合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。四、抵押登記雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。抵押登記事項以不動產登記部門登記為準，如登記事項與本協(xié)議約定不一致的，以登記事項為準，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或未按照合同約定提供房租租賃服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方立即支付全部租金、違約金及損害賠償金，同時甲方有權行使抵押權。2.若乙方違反本協(xié)議關于抵押物的相關約定，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物設定其他權利負擔，導致抵押物價值減少或影響甲方抵押權實現(xiàn)的，乙方應立即停止違約行為，并采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ缫曳轿茨懿扇∮行Т胧?，甲方有權要求乙方提前清償債務或行使抵押權?.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議或權利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補