房屋預(yù)售房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[甲方出生日期]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]住址：[甲方詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[乙方出生日期]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]住址：[乙方詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)本合同附件二。2.房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.相關(guān)設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保具備以下設(shè)施設(shè)備：供水：具備市政供水接入條件，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電：具備正式供電接入條件，供電容量滿(mǎn)足房屋正常使用需求。供氣：若有燃?xì)夤?yīng)，應(yīng)具備燃?xì)饨尤霔l件，燃?xì)庠O(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。通訊：具備電話(huà)、寬帶等通訊線路接入條件。其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，可以對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的預(yù)售商品房的有關(guān)證明文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。付款方式及時(shí)間如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行貸款等]支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照合同約定支付購(gòu)房款及違約金，否則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付購(gòu)房款。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議