房屋長(zhǎng)期承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意長(zhǎng)期承包該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.承包范圍乙方長(zhǎng)期承包該房屋，承包期間乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用權(quán)利。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在承包期間能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在承包期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。因維修、改造等給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋。在承包期間，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修、裝飾，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修、裝飾方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在承包期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)（如適用），但應(yīng)遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承包期間房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合法使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按[支付周期，如年/半年/季等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在承包期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方剩余承包期限內(nèi)的預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在承包期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋。若乙方未在承包期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽