房屋銷售分包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在房屋銷售領域擁有一定的資源和業(yè)務渠道，乙方具備專業(yè)的房屋銷售能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋銷售分包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細描述裝修標準和配套設施情況]。（二）銷售范圍及要求1.乙方負責銷售甲方擁有的上述房屋，銷售范圍包括但不限于向潛在客戶介紹房屋情況、促成房屋買賣交易等。2.乙方應按照甲方提供的房屋銷售資料及相關要求進行銷售推廣，確保客戶了解房屋的真實情況。銷售資料包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、周邊配套設施說明、房屋產(chǎn)權證書等。3.乙方需積極開拓銷售渠道，通過線上線下多種方式進行房屋銷售宣傳，如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺、線下售樓處展示等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房屋銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋銷售資料，包括房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等相關文件。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中需要甲方提供的相關手續(xù)，如開具發(fā)票、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金。在銷售過程中，有權根據(jù)實際情況制定合理的銷售策略和方案，但需符合甲方的整體銷售要求。有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以順利開展房屋銷售工作。2.義務嚴格按照甲方提供的房屋銷售資料及相關要求進行銷售推廣，不得虛假宣傳或隱瞞房屋真實情況。積極開拓銷售渠道，努力促成房屋買賣交易，盡最大努力提高房屋銷售成功率。負責與潛在客戶溝通、洽談房屋買賣事宜，簽訂房屋買賣合同，并及時將相關信息反饋給甲方。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私，確保客戶信息安全。在房屋銷售過程中，如遇客戶提出的問題或糾紛，應及時與甲方溝通協(xié)商，共同解決問題，維護甲方的合法權益。三、銷售傭金及支付方式（一）銷售傭金計算標準1.乙方促成房屋買賣交易，且房屋買賣合同生效并完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。2.若因客戶原因?qū)е路课葙I賣合同未能生效或未能完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，但乙方已履行了主要銷售義務，甲方應根據(jù)乙方實際完成的銷售工作情況，酌情向乙方支付一定比例的銷售傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.甲方在收到購房客戶支付的首付款后，按照本協(xié)議約定的銷售傭金計算標準，向乙方支付當次銷售傭金的[X]%作為預付款。2.待房屋買賣合同生效并完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方在收到購房客戶支付的全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的銷售傭金。（三）支付憑證甲方應向乙方提供銷售傭金支付憑證，作為已支付銷售傭金的證明。支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。四、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等屬于保密信息范圍。2.商業(yè)秘密包括但不限于甲方的房屋銷售策略、銷售渠道、客戶資源等；乙方的銷售技巧、客戶管理方法等。3.技術秘密包括但不限于房屋設計方案、建筑工藝等相關技術信息。4.客戶信息包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、交易記錄等。（二）保密義務1.雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或不再屬于保密信息范圍。（三）違約責任若一方違反保密條款約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，違約金數(shù)額不低于[X]元。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的銷售傭金及違約金。2.若甲方違反保密條款約定，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照甲方提供的房屋銷售資料及相關要求進行銷售推廣，虛假宣傳或隱瞞房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未積極開拓銷售渠道，未能盡最大努力促成房屋買賣交易，導致房屋銷售進度嚴重滯后的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露客戶隱私，給甲方或客戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反保密條款約定，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方