房建價(jià)補(bǔ)充合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房建項(xiàng)目名稱]已簽訂相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房建項(xiàng)目概況本補(bǔ)充合同所涉及的房建項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[具體房建項(xiàng)目名稱]，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉樓號(hào)、層數(shù)等建筑結(jié)構(gòu)信息]。該項(xiàng)目旨在建設(shè)[說(shuō)明項(xiàng)目用途，如住宅、商業(yè)辦公樓等]。2.工程范圍乙方負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目的全部施工工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等（具體工程范圍以施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)）。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范選用合格的建筑材料及設(shè)備。主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石等）應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。對(duì)于關(guān)鍵設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備等），乙方應(yīng)選用具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的品牌產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量保修承諾等相關(guān)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房建項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充合同的約定，按時(shí)足額支付工程價(jià)款。協(xié)助乙方辦理與房建項(xiàng)目相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。在甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。妥善保管施工過(guò)程中形成的各種資料，包括施工圖紙、技術(shù)交底記錄（如有）、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，工程竣工后及時(shí)向甲方移交完整的工程檔案資料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本房建項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程范圍內(nèi)所有工作所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），預(yù)付款占工程總價(jià)款的比例為[X]%。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該進(jìn)度款占工程總價(jià)款的比例為[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該進(jìn)度款占工程總價(jià)款的比例為[X]%。裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等分部工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照各分部工程實(shí)際完成工作量占總工作量的比例，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款，但每次支付比例不超過(guò)工程總價(jià)款的[X]%。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收備案合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。工程竣工結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房建項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。分部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程檔案資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案，并將備案資料交甲方存檔。五、工期及順延1.工期本房建項(xiàng)目的總工期為[X]日歷天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)，竣工日期為通過(guò)竣工驗(yàn)收備案之日。2.工期順延在施工過(guò)程中，如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件，如施工場(chǎng)地未按時(shí)交付、施工用水用電未接通等。甲方未按時(shí)支付工程價(jià)款，影響乙方正常施工。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并順延工期。若甲方擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加施工成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管施工過(guò)程中形成的各種資料，導(dǎo)致資料缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)齊或修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法