房屋遺產(chǎn)分配協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（繼承人3）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”），為明確該房屋遺產(chǎn)的分配事宜，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：客廳：地面鋪設(shè)[地面材料]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾材料]，配備有[客廳家具及電器清單]。臥室：地面鋪設(shè)[地面材料]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾材料]，各臥室均配備有[臥室家具及電器清單]。廚房：櫥柜為[櫥柜材質(zhì)及樣式]，配備有[廚房電器清單]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具為[潔具品牌及型號]，配備有[衛(wèi)生間電器及其他設(shè)施清單]。其他：[如有其他特殊裝修或設(shè)施設(shè)備，在此詳細說明]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方、丙方配合辦理與該房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)在遺產(chǎn)分配過程中，如實提供與該房屋相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方、丙方辦理與房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定履行對該房屋的管理、維護等義務(wù)，不得損害房屋及其他各方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方、丙方配合辦理與該房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)在遺產(chǎn)分配過程中，如實提供與該房屋相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助甲方、丙方辦理與房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定履行對該房屋的管理、維護等義務(wù)，不得損害房屋及其他各方的利益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方、乙方配合辦理與該房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)在遺產(chǎn)分配過程中，如實提供與該房屋相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助甲方、乙方辦理與房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定履行對該房屋的管理、維護等義務(wù)，不得損害房屋及其他各方的利益。三、房屋遺產(chǎn)分配方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋由三方按份共有，具體份額如下：甲方享有該房屋[X]%的份額；乙方享有該房屋[X]%的份額；丙方享有該房屋[X]%的份額。四、房屋管理與使用1.各方應(yīng)共同協(xié)商確定該房屋的管理方式，包括但不限于委托物業(yè)管理公司、制定房屋使用規(guī)則等。2.在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他各方利益的前提下，各方有權(quán)按照各自享有的份額對該房屋進行合理使用，如自住、出租等，但應(yīng)提前通知其他各方。五、房屋維修與費用承擔1.該房屋的日常維修、保養(yǎng)費用由三方按照各自享有的份額分擔。2.如遇房屋重大修繕或改造，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照各自享有的份額承擔相應(yīng)費用。六、房屋處分1.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的該房屋份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其享有的該房屋份額，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.如一方擅自處分其享有的該房屋份額，該處分行為無效，并應(yīng)向其他兩方支付相當于該房屋份額價值[X]%的違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份